InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 10.08.2017   #1
Azurka
Местный
 
Аватар для Azurka
 
Регистрация: 13.11.2015
Сообщений: 122
По умолчанию Электронная регистрация сделки через Сбербанк

Сейчас увидел, что сбер предлагает уменьшить % по ипотеке на 0,5 при электронной регистрации сделки.

Кто-то анализировал выгодность данного предложения?

На первый взгляд выгода есть. Если брать 2 млн на 10 лет и платить строго по графику - общая сумма платежа сокращается на ~68 тыс. рублей.

Это при том, что макс. стоимость услуги составит около 12 тысяч руб(с госпошлиной). А я так подразумеваю, что какую-то часть от этой суммы придется платить и при обычной регистрации?

Есть имеются какие-то подводные камни?
Azurka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2017   #2
remisinis
Местный
 
Аватар для remisinis
 
Регистрация: 28.11.2013
Сообщений: 388
По умолчанию

Выгода есть при условии что сумма кредита значительная и не планируется досрочное погашение кредита в ближайший год-два. Единственный нюанс у вас на руках не будет договора купли-продажи со штампом Росреестра о регистрации и переходе прав.
remisinis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2017   #3
Crem
Местный
 
Аватар для Crem
 
Регистрация: 06.12.2015
Сообщений: 131
По умолчанию

а после электронной регистрации нельзя самостоятельно поехать в Росреестр и поставить там нужный штамп на бумажном ДКП?
Crem вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2017   #4
Groove
Местный
 
Аватар для Groove
 
Регистрация: 28.07.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 119
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crem Посмотреть сообщение
а после электронной регистрации нельзя самостоятельно поехать в Росреестр и поставить там нужный штамп на бумажном ДКП?
Нет. Можете взять выписку в МФЦ - там будет указано у кого право. Зачем вам печать на ДКП?
Groove вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2017   #5
Crem
Местный
 
Аватар для Crem
 
Регистрация: 06.12.2015
Сообщений: 131
По умолчанию

Так выписка из МФЦ действует всего 1 месяц, а печать о переходе права собственности на ДКП является бессрочным основанием (вроде как), подтверждающим право собственности. ДКП с такой печатью может прокатить в налоговой и т.д.
Crem вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2017   #6
Groove
Местный
 
Аватар для Groove
 
Регистрация: 28.07.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 119
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crem Посмотреть сообщение
Так выписка из МФЦ действует всего 1 месяц, а печать о переходе права собственности на ДКП является бессрочным основанием (вроде как), подтверждающим право собственности. ДКП с такой печатью может прокатить в налоговой и т.д.
ДКП подтверждает основание - ДА, но так же как и выписка она показывает право только на день выписки/печати в ДКП. Если условно - то печать на ДКП играет роль выписки на указанную дату. Ваше основание не зависит от того есть ли печать Росреестра на ДКП.
Groove вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2017   #7
Dima
Местный
 
Аватар для Dima
 
Регистрация: 19.05.2015
Сообщений: 105
По умолчанию

Коллеги, будут еще какие-то мнения на тему элетронной регистрации Сбербанка.

Мне больше интересно чем с
1. юридической и
2. практической точки зрения

грозит отсутствие регистрационной записи Росреестра на ДКП?

Понятно что выписка ЕГРН и все такое, но...
Например, ИФНС спокойно принимает такие ДКП без отметки Росреестра?
Может кто поделится личным опытом?
Dima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.09.2017   #8
Левиафан
Новичок
 
Аватар для Левиафан
 
Регистрация: 03.09.2017
Сообщений: 25
По умолчанию

Тоже интересен данный вопрос, задумываюсь об ипотеке. Поделитесь опытом
Левиафан вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:19. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot