InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 28.08.2013   #1
Annita
Пользователь
 
Аватар для Annita
 
Регистрация: 08.08.2012
Сообщений: 38
По умолчанию Изменение условий договора

У меня в договоре есть пункт о том, что при досрочном погашении уменьшается сумма ежемесячного платежа. Мне хочется уменьшать срок. Ипотека с 2007 года. Брала в КИТ Финанс, закладная перепродана несколько раз. Кредит обслуживается в ВТБ. Законен ли на данный момент этот пункт договора? Можно ли его изменить?
Annita вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #2
Salomalo
Местный
 
Аватар для Salomalo
 
Регистрация: 02.04.2012
Сообщений: 167
По умолчанию Изменение условий договора

Зачем? Уменьшение размера платежа снижает ваши риски при просрочки. Уменьшение срока или размера платежа ничем не отличается друг от друга. Для уменьшения платежа надо писать заявление на досрочку каждый раз, доводя до фиксированной вами суммы и в итоге получите снижение срока за счет более раннего гашения всего кредита.
Salomalo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #3
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Изменение условий договора

Пункт законен. Законодательство не определяет способ расчета величины платежа, определяются только начисляемые проценты. Договор надо исполнять. Индивидуальное изменение условий договора в ВТБ мне не известны.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #4
Annita
Пользователь
 
Аватар для Annita
 
Регистрация: 08.08.2012
Сообщений: 38
По умолчанию Изменение условий договора

Я посчитала, что досрочный платеж изменит сумму ежемесячного платежа на сто долларов. А срок уменьшит на год. Мне важнее время, а не деньги.
Annita вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #5
Salomalo
Местный
 
Аватар для Salomalo
 
Регистрация: 02.04.2012
Сообщений: 167
По умолчанию Изменение условий договора

Гасите каждый месяц досрочно и погасите на год раньше. Ничего лишнего вы не заплатите, а время на споры с банком сэкономите.
Salomalo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #6
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Изменение условий договора

Если лишние свои деньги вы будете вкладывать в новую досрочку, то у вас кредит без всяких перерасчетов срока закончится. Будто вы срок уменьшали.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #7
Annita
Пользователь
 
Аватар для Annita
 
Регистрация: 08.08.2012
Сообщений: 38
По умолчанию Изменение условий договора

Каждый раз бегать в банк, писать заявление на досрочку, потом новый график проверять. Я только все наладила так, чтобы в ВТБ не ходить. Ну если оспорить нельзя этот пункт, то буду следовать данным советам.
Спасибо
Annita вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #8
Salomalo
Местный
 
Аватар для Salomalo
 
Регистрация: 02.04.2012
Сообщений: 167
По умолчанию Изменение условий договора

Я каждый месяц досрочкой гашу. Пишу заявление и мне все равно, как она будет проходить. Но уменьшение размера платежа меня оберегает. Меньшее количество денег надо держать в резерве?
Salomalo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #9
Tratata
Местный
 
Аватар для Tratata
 
Регистрация: 30.07.2012
Сообщений: 104
По умолчанию Изменение условий договора

Посмотрите договор, есть ли там штраф или другие комиссии за неисполнение заявленного досрочного погашения Если все нормально, то за один заход можно написать заявление на ДП на несколько лет вперед. Не имеют право не принять. Таким образом сможете несколько лет гасить указанную сумму.

А вы сходите, вообще, в банк и убедите менеджера пойти вам на встречу, чем принимать кучу заявление о досрочке на 5 лет вперед
Tratata вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013   #10
blief
Местный
 
Аватар для blief
 
Регистрация: 11.10.2012
Сообщений: 230
По умолчанию Изменение условий договора

А что делать, если через 3 года денег не будет, а заявление есть? Его же не отозвать.
blief вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:55. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot