InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 29.08.2013   #1
Bobriha
Пользователь
 
Аватар для Bobriha
 
Регистрация: 19.01.2013
Сообщений: 40
По умолчанию Выбор банка

Ситуация в следующем: есть семья с общим доходом в 90 000. Есть накопления в виде 1 500 000. Хотим взять ипотеку на вторичную квартиру, в Подмосковье, однокомнатная, стоимость не больше 4 000 000 на 20 лет. С чего надо начать? В Сбербанке мин.ставка 13,75%. Прочитав некоторые темы люди говорят о 10-12%. Куда в таком случае обращаться и на что рассчитывать?
Bobriha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #2
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Выбор банка

Откройте рейтинг ипотечных банков и смотрите по ипотечным программам, кто и что прелдагает. Если вы увеличите свой первый взнос до 1.6 млн, то можете рассчитывать на ставку в 12.5%, а то и ниже.

Ставка 10-12% с вашим первоначальным взносом нереальна.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #3
Dr.Peper
Местный
 
Аватар для Dr.Peper
 
Регистрация: 23.02.2012
Сообщений: 133
По умолчанию Выбор банка

Смотреть рейтинг на объем выданных кредитов бесполезно. Это никак не коррелирует с интересностью предлагаемых ипотек.
Dr.Peper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #4
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Выбор банка

Цитата:
Сообщение от Dr.Peper Посмотреть сообщение
Смотреть рейтинг на объем выданных кредитов бесполезно. Это никак не коррелирует с интересностью предлагаемых ипотек.
С мелким банком может возникнуть множество проблем. Нет офисов, например. Чем крупнее банк, тем спокойнее будет. Неправильный выбор банка - это лишний геморрой.
Я когда ипотеку брал, смотрел программы всех банков из 30-ки по количеству выдаваемых ипотек.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #5
Dr.Peper
Местный
 
Аватар для Dr.Peper
 
Регистрация: 23.02.2012
Сообщений: 133
По умолчанию Выбор банка

Если нужны удобные офисы, то по этому критерию надо тоже смотреть, но никак не на обороты.
У меня была ипотека в банке, о котором я до этого даже не слышал. Из двух офисов у него остался один. Но остается факт того, что ипотеку выдали под мои условия с хорошей процентной ставкой. А значит я сделал правильный выбор.
Dr.Peper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #6
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Выбор банка

А вы посмотрите на отзывы людей, у которых с ипотекой сначала все было в порядке, а потом начались проблемы, когда их долг продают.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #7
Dr.Peper
Местный
 
Аватар для Dr.Peper
 
Регистрация: 23.02.2012
Сообщений: 133
По умолчанию Выбор банка

Цитата:
Сообщение от Karlito Посмотреть сообщение
А вы посмотрите на отзывы людей, у которых с ипотекой сначала все было в порядке, а потом начались проблемы, когда их долг продают.
Ну и сколько таких случаев? Интересно на процент посмотреть.
Почитайте про тот же Сбер или ДельтаКредит, который до сих пор включает комиссии, запрещенные законом.
Никто открыто и явно нарушать закон не будет, а значит и проблем столько не будет.
Dr.Peper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #8
SanSanich
Местный
 
Аватар для SanSanich
 
Регистрация: 11.01.2013
Сообщений: 175
По умолчанию Выбор банка

А если программа АИЖК?
SanSanich вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #9
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Выбор банка

Вам одного случая ххватит, случившегося с вами.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013   #10
Zaychonok
Пользователь
 
Аватар для Zaychonok
 
Регистрация: 20.02.2012
Сообщений: 80
По умолчанию Выбор банка

Был у моей родственницы случай, когда она взяла ипотеку в местном банке, тот разорился и все было передано госструктуре типа АИЖК, потом долги были куплены банком Возрождение, которого в городе нет. Ипотеке 8 лет.

Геморроя, как такового, не было. Условия не менялись, ставка 10,5%
Zaychonok вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:11. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot