InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 31.08.2013   #1
Vilonna
Местный
 
Аватар для Vilonna
 
Регистрация: 24.02.2012
Сообщений: 152
По умолчанию Наследство и ипотека

Подскажите те, кто знает! Сбербанк одобрил ипотеку, подобрали квартиру. Владелица квартиры умерла, в наследство никто не вступал, спустя годы наследство получила внучка. Дочь и внук писали отказ от наследства.
Возникают такие вопросы:
- можно ли оспорить данное наследство?
- поняла, что, в принципе, никто и ничего не проверяет, как обезопасить себя и узнать, есть ли еще наследники?
Vilonna вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #2
Suchbox
Местный
 
Аватар для Suchbox
 
Регистрация: 30.11.2012
Сообщений: 241
По умолчанию Наследство и ипотека

Можно в любой момент оспорить. Но такую квартиру я бы брать не советовал, тем более с таким странным наследством.
Suchbox вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #3
rumba
Местный
 
Аватар для rumba
 
Регистрация: 25.01.2012
Сообщений: 156
По умолчанию Наследство и ипотека

Если стоимость квартиры на 50% ниже рыночной, то надо воспользоваться страхованием титула.
В другом случае - это палево, хотя банк рискует больше вашего.
rumba вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #4
Suchbox
Местный
 
Аватар для Suchbox
 
Регистрация: 30.11.2012
Сообщений: 241
По умолчанию Наследство и ипотека

Цитата:
Сообщение от rumba Посмотреть сообщение
Если стоимость квартиры на 50% ниже рыночной, то надо воспользоваться страхованием титула.
В другом случае - это палево, хотя банк рискует больше вашего.
Но сначала надо прочитать историю судов по титулу. Навряд ли вас признают добросовестным покупателем в данной ситуации.
Suchbox вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #5
rumba
Местный
 
Аватар для rumba
 
Регистрация: 25.01.2012
Сообщений: 156
По умолчанию Наследство и ипотека

Цитата:
Сообщение от Suchbox Посмотреть сообщение
Но сначала надо прочитать историю судов по титулу. Навряд ли вас признают добросовестным покупателем в данной ситуации.
Голословность. Хочется несколько ссылочек по такой ситуации. По любому вопросу всегда можно долго размышлять - везде есть прецеденты.
rumba вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #6
Suchbox
Местный
 
Аватар для Suchbox
 
Регистрация: 30.11.2012
Сообщений: 241
По умолчанию Наследство и ипотека

Цитата:
Сообщение от rumba Посмотреть сообщение
Голословность. Хочется несколько ссылочек по такой ситуации. По любому вопросу всегда можно долго размышлять - везде есть прецеденты.
Найдите информацию про суд СК МАКС по титулу из-за возникших наследников.
Suchbox вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #7
rumba
Местный
 
Аватар для rumba
 
Регистрация: 25.01.2012
Сообщений: 156
По умолчанию Наследство и ипотека

Большинство юристов, отказываются, запугивая проблемами, а все из-за низкой квалификации. Возьмите в росеестре выписку, сходите в ЖЭУ и все посмотрите.
Если оно того стоит, то надо нанимать хорошего юриста, который сможет довести ситуацию в вашу пользу. Такую квартиру еще и попытаются оспорить, а юристу надо сделать так, чтобы этого не вышло. Вы являетесь, в этом случае, добросовестным приобретателем. Все зависит только от вас - выгодно вам добиваться или нет.
rumba вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #8
rumba
Местный
 
Аватар для rumba
 
Регистрация: 25.01.2012
Сообщений: 156
По умолчанию Наследство и ипотека

Цитата:
Сообщение от Suchbox Посмотреть сообщение
Найдите информацию про суд СК МАКС по титулу из-за возникших наследников.
Один пример?
Я думаю, это вы не в курсе, что вам могут сообщить о большем количестве обратных ситуаций с титулами.
rumba вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #9
Suchbox
Местный
 
Аватар для Suchbox
 
Регистрация: 30.11.2012
Сообщений: 241
По умолчанию Наследство и ипотека

Я не буду вам ничего доказывать. Интересно, ищите дальше сами ситуации.

Приведенная мной история - очень известная, которая прошла все этапы судебного заседания. В результате выяснилось, что МАКС имела право не выплачивать заемщикам страховку по титулу, так как те не предоставили доказательств своей добросовестности. Прошу заметить, что под добросовестностью понимается опрос соседей, людей, продавцов и так далее о том, не знают ли они чего плохого про квартиру, а потом предоставить в суде письменные или видео доказательства. Иначе будет считаться, что заемщик не предпринял достаточных сил для проверки квартиры.

Представители страховых отмечают, что реальная страховка по титулу 3-4%, в ипотечном страховании - это 0,1%.

Результат вышеуказанного суда показывает, что страхование титула в нашей стране - это фикция и в случае чего страховку получить нереально.
Suchbox вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2013   #10
rumba
Местный
 
Аватар для rumba
 
Регистрация: 25.01.2012
Сообщений: 156
По умолчанию Наследство и ипотека

Цитата:
Сообщение от Suchbox Посмотреть сообщение
Я не буду вам ничего доказывать. Интересно, ищите дальше сами ситуации.
Конечно, доказательств у вас нет, кроме того, что вы гуглите. Это говорит о том, что вы не юрист, а прохожий в этом деле.
Позвоните в РГС\ВСК и они вам помогут разобраться в вопросе.
rumba вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 04:15. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot