InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 03.10.2013   #1
valeder
Местный
 
Аватар для valeder
 
Регистрация: 20.03.2012
Сообщений: 204
По умолчанию предварительный или окончательный договор ДКП

не могу понять вообще, по какому принципу банки выдают конечную сумму на этапе оформления сделки. Допустим: банк одобрил сумму на 5000 тыс.+1000 тыс.первый взнос, таким образом объект получается на 6000, затем я нашел квартиру, по документам она одобрена. Далее происходит оценка в компании. Например, оценка составила 5700. Подписываем с продавцом ДКП на 5900тыс. какую сумму банк выдаст, на основании оценки ли ДКП за минусом первоначального взноса?
valeder вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2013   #2
Ecklochqs
Местный
 
Аватар для Ecklochqs
 
Регистрация: 03.09.2012
Сообщений: 171
По умолчанию предварительный или окончательный договор ДКП

На основании оценки. Она и делается для того, чтобы вы не писали в ДКП нереальные суммы. В примере не сильные расхождения, банк может пойти на встречу, если не сильно упертый.
Ecklochqs вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2013   #3
valeder
Местный
 
Аватар для valeder
 
Регистрация: 20.03.2012
Сообщений: 204
По умолчанию предварительный или окончательный договор ДКП

А если сумма оценки будет немного больше суммы в ДКП на 100-200 тыс.?
valeder вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2013   #4
Ecklochqs
Местный
 
Аватар для Ecklochqs
 
Регистрация: 03.09.2012
Сообщений: 171
По умолчанию предварительный или окончательный договор ДКП

Банк выдает меньшую сумму из двух. Если ДКп будет 5,5, а оценка 5,8, то вопросов не будет, а если наоборот, то договариваться придется.
Ecklochqs вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2013   #5
valeder
Местный
 
Аватар для valeder
 
Регистрация: 20.03.2012
Сообщений: 204
По умолчанию предварительный или окончательный договор ДКП

Как вариант еще - неполный ДКП и тогда сумма оценки станет выше.
В обоих случаях по сумме оценки банк окончательно положит в ячейку?
valeder вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2013   #6
Ecklochqs
Местный
 
Аватар для Ecklochqs
 
Регистрация: 03.09.2012
Сообщений: 171
По умолчанию предварительный или окончательный договор ДКП

Это опять как договоритесь. Но не многие банки пойдут на это без изменения ставки.
Ecklochqs вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2013   #7
valeder
Местный
 
Аватар для valeder
 
Регистрация: 20.03.2012
Сообщений: 204
По умолчанию предварительный или окончательный договор ДКП

не вариант. для себя риск. таких сразу посылать.
valeder вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:29. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot