InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 10.12.2013   #1
Gerdoni
Местный
 
Аватар для Gerdoni
 
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 148
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

Покупатель берет ипотечный кредит и банк говорит, что юристы не одобрят, так как назначение - нежилое помещение. Какие документы нужны, чтобы юристы одобрили все? Нежилое касается, если прописаться надо, но это не должно влиять на ипотеку.
Gerdoni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #2
Frigola
Пользователь
 
Аватар для Frigola
 
Регистрация: 16.09.2012
Сообщений: 95
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

Если назначение нежилое, то оно нежилое.
Ипотечный кредит предоставляется на покупку жилого помещения.
Банк не очень любит кредитовать загородную недвижимость. По домам с землей требования у них жесткие.
Если покупатель хочет приобрести именно у вас недвижимость, то ему надо рассматривать другие варианты. Например, нецелевой кредит.
Дать ответ можно только на основании полного комплекта документов.
Более подробную информацию покупатель может узнать в банке.
Frigola вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #3
otpadnik
Местный
 
Аватар для otpadnik
 
Регистрация: 15.11.2012
Сообщений: 163
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

Сейчас оперировать документами бесполезно. Надо искать другой банк.
otpadnik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #4
subscris
Местный
 
Аватар для subscris
 
Регистрация: 28.08.2012
Сообщений: 156
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

На ипотечный кредит влияет все и в первую очередь какое это помещение. У банков разные продукты и разные ставки и ликвидность объекта.
subscris вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #5
Gerdoni
Местный
 
Аватар для Gerdoni
 
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 148
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

Ипотеку то дадут? Просто % ставка будет больше?
Gerdoni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #6
Frigola
Пользователь
 
Аватар для Frigola
 
Регистрация: 16.09.2012
Сообщений: 95
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

Это надо уточнять покупателю в банке, в котором одобрена заявка на получение ипотеки. Может быть и такое, что банк не кредитует нежилые помещения.
Frigola вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #7
subscris
Местный
 
Аватар для subscris
 
Регистрация: 28.08.2012
Сообщений: 156
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

По жилой программе не дадут. А вот по нежилой процентная ставка очень сильно выше.
subscris вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #8
Gerdoni
Местный
 
Аватар для Gerdoni
 
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 148
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

Менеджер, который собирает документы для передачи их в юр.отдел ждет, что мы поменяем техпаспорт, который можно поменять только через суд.
Если им одобрят, то нам без разницы, как жилое или нет.
Gerdoni вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #9
Frigola
Пользователь
 
Аватар для Frigola
 
Регистрация: 16.09.2012
Сообщений: 95
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

если он уже собирает документы, то ему уже одобрен кредит. Условия предоставления ему известны. Если ему одобрен кредит на покупку жилой недвижимости, то ваш объект не подойдет.
Frigola вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.12.2013   #10
Gerdoni
Местный
 
Аватар для Gerdoni
 
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 148
По умолчанию Назначение - нежилое помещение

А на будущее скажите, нам сейчас в суд идти или этот пункт важен только для ипотеки?
Gerdoni вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:23. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot