InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.01.2014   #1
Thaon
Местный
 
Аватар для Thaon
 
Регистрация: 27.05.2013
Сообщений: 130
По умолчанию Ипотека в силу закона

Я продаю квартиру и мы договорились вот как рассчитаться: первый взнос покупателя до подписания ДКП, остальная сумма - после получения свидетельства покупателем. Обязан ли регистратор зарегистрировать ипотеку в силу закона или нет? Если да, то какой срок регистрации и снятия обременения?
Thaon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #2
remisinis
Местный
 
Аватар для remisinis
 
Регистрация: 28.11.2013
Сообщений: 163
По умолчанию Ипотека в силу закона

Обременения не будет, если вы его не укажите в своем договоре купли-продажи, займа с залогом и так далее.
Зачем оно вам? Может лучше окончательный расчет произвести с использованием аккредитива или банковской ячейки? Регистрация около 7 дней.
remisinis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #3
mudvol
Местный
 
Аватар для mudvol
 
Регистрация: 11.12.2013
Сообщений: 142
По умолчанию Ипотека в силу закона

Обременение будет, если в договоре не указать обратное, то есть указать, что стороны договорились, что залога нет.
Снятие залога происходит 3 дня, если не ошибаюсь, в том числе и выдача нового свидетельства покупателю.
mudvol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #4
remisinis
Местный
 
Аватар для remisinis
 
Регистрация: 28.11.2013
Сообщений: 163
По умолчанию Ипотека в силу закона

Цитата:
Сообщение от mudvol Посмотреть сообщение
Обременение будет, если в договоре не указать обратное, то есть указать, что стороны договорились, что залога нет.
Снятие залога происходит 3 дня, если не ошибаюсь, в том числе и выдача нового свидетельства покупателю.
По личному опыту была покупка квартиры с рассрочкой платежа у знакомой - рассрочкой на квартал. Про залог в договоре ничего не указали и ФРС никаких обременений не зарегистрировала.
remisinis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #5
Thaon
Местный
 
Аватар для Thaon
 
Регистрация: 27.05.2013
Сообщений: 130
По умолчанию Ипотека в силу закона

Цитата:
Сообщение от remisinis Посмотреть сообщение
Обременения не будет, если вы его не укажите в своем договоре купли-продажи, займа с залогом и так далее.
Зачем оно вам? Может лучше окончательный расчет произвести с использованием аккредитива или банковской ячейки? Регистрация около 7 дней.
Про аккредитив думаю, но хочется побыстрее, иначе так будут документы 7 дней проверяться, тем более что действуют МТС банк и Сбербанк и этот не очень быстрый. Поэтому хочу подстраховаться залогом, а расчет безналичным переводом из МТС в Сбербанк - это быстрее будет, полагаю. Если знаете конкретные сроки раскрытия аккредитива в Сбере и сроки безналичного перевода, подскажите мне.
Thaon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #6
mudvol
Местный
 
Аватар для mudvol
 
Регистрация: 11.12.2013
Сообщений: 142
По умолчанию Ипотека в силу закона

Смотрите п.3 ст. 489 и п.5 ст.488 ГК.
Но лучше писать, есть залог или его нет.
mudvol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #7
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Ипотека в силу закона

Цитата:
Сообщение от mudvol Посмотреть сообщение
Обременение будет, если в договоре не указать обратное, то есть указать, что стороны договорились, что залога нет.
Кроме ГК регулируется ФЗ №102 Об ипотеке. А именно п.1 ст.11 ФЗ.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #8
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию Ипотека в силу закона

Цитата:
Сообщение от mudvol Посмотреть сообщение
Смотрите п.3 ст. 489 и п.5 ст.488 ГК.
Но тут еще надо смотреть п.2 ст. 11 ФЗ Об ипотеке.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:39. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot