InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Кредиты

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.01.2014   #1
Zaychonok
Пользователь
 
Аватар для Zaychonok
 
Регистрация: 20.02.2012
Сообщений: 80
По умолчанию Отказы в банках

У меня брат, который за 10 лет имеет бурную кредитную историю с огромным количеством просрочек и выплатами кредита через суд. Все трое братьев прописаны у родителей, но живем в других местах. Родители тоже иногда берут кредиты, но у них все в порядке. Недавно мой второй брат решил взять первый раз кредит, а банк отказал, ссылаясь на плохую кредитную историю по месту прописки. Я сам хочу брать ипотеку. Означает ли моя прописка по адресу, где есть человек с плохой кредитной историей, отказ в ипотеке?
Zaychonok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #2
relmneiko
Местный
 
Аватар для relmneiko
 
Регистрация: 24.07.2012
Сообщений: 163
По умолчанию Отказы в банках

Это зависит от банка и от документов, подтверждающих ваш доход.
relmneiko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #3
RhydayPadsvaxgu
Местный
 
Аватар для RhydayPadsvaxgu
 
Регистрация: 11.11.2013
Сообщений: 102
По умолчанию Отказы в банках

Да всем подряд ипотеку дают. Самого минимума хватит - достаточный доход и норм КИ,хотя и с плохой дадут.
Ведь банки рисков не имеют, так как квартира изначально идет как залог и заемщика в случае неуплаты выселяют.
RhydayPadsvaxgu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #4
mahulog
Местный
 
Аватар для mahulog
 
Регистрация: 11.04.2012
Сообщений: 217
По умолчанию Отказы в банках

Цитата:
Сообщение от RhydayPadsvaxgu Посмотреть сообщение
Ведь банки рисков не имеют, так как квартира изначально идет как залог и заемщика в случае неуплаты выселяют.
Ни один банк не хочет заниматься изъятием и реализацией тем более квартиры. Тем более залог снижает риски, но не отменяет их)
mahulog вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #5
RhydayPadsvaxgu
Местный
 
Аватар для RhydayPadsvaxgu
 
Регистрация: 11.11.2013
Сообщений: 102
По умолчанию Отказы в банках

Цитата:
Сообщение от mahulog Посмотреть сообщение
Ни один банк не хочет заниматься изъятием и реализацией тем более квартиры.
Это не самый лучший вариант, но хочет или нет - это его работа и он за это получает деньги.
RhydayPadsvaxgu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #6
RhydayPadsvaxgu
Местный
 
Аватар для RhydayPadsvaxgu
 
Регистрация: 11.11.2013
Сообщений: 102
По умолчанию Отказы в банках

Цитата:
Сообщение от mahulog Посмотреть сообщение
Тем более залог снижает риски, но не отменяет их)
Залог снижает почти все риски.
Человек взял ипотеку, но не выплачивает ее. Банк подает в суд, выигрывает, стоимость квартиры остается такой же. И где тут риски? Немного времени и банк все равно в выигрыше.
Что банк может потерять? Если только по каким-то причинам цена квартиры упадет.
RhydayPadsvaxgu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #7
mahulog
Местный
 
Аватар для mahulog
 
Регистрация: 11.04.2012
Сообщений: 217
По умолчанию Отказы в банках

Цитата:
Сообщение от RhydayPadsvaxgu Посмотреть сообщение
Это не самый лучший вариант, но хочет или нет - это его работа и он за это получает деньги.
Поэтому ипотеку направо и налево не раздают.
mahulog вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #8
mahulog
Местный
 
Аватар для mahulog
 
Регистрация: 11.04.2012
Сообщений: 217
По умолчанию Отказы в банках

Цитата:
Сообщение от RhydayPadsvaxgu Посмотреть сообщение
Немного времени и банк все равно в выигрыше.
Очень не быстрый это процесс, особенно если заемщик умеет затягивать его. На все время с момента просрочки и до закрытия кредита на это кредит банк должен сделать 100% резерв на сумму долга, то есть вывести из оборота большие деньги, а ставки по ипотеке меньше, чем по потребам. Кроме того, продать можно только с большим дисконтом, если быстро.
mahulog вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014   #9
inscenira
Местный
 
Аватар для inscenira
 
Регистрация: 07.03.2012
Сообщений: 277
По умолчанию Отказы в банках

Соглашусь с вышесказанным, учитывая, что на практике заемщиков и выселять в суде надо.
inscenira вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:38. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot