InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 28.02.2014   #1
raskidali
Пользователь
 
Аватар для raskidali
 
Регистрация: 02.02.2012
Сообщений: 95
По умолчанию ипотека или кредит?

Есть квартира стоимостью 1.450.000. Хотим двушку взять. Надо 400-500 тысяч. Взять ипотеку или кредит?
Продаем нашу однушку и сразу покупаем двушку.

Если можно, предложите конкретные банки. В каком из вариантов больше переплата и что, соответственно, выгоднее?
raskidali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #2
duckydan
Местный
 
Аватар для duckydan
 
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 191
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от raskidali Посмотреть сообщение
Есть квартира стоимостью 1.450.000. Хотим двушку взять. Надо 400-500 тысяч. Взять ипотеку или кредит?
Продаем нашу однушку и сразу покупаем двушку.

Если можно, предложите конкретные банки. В каком из вариантов больше переплата и что, соответственно, выгоднее?
От вашей платежеспособности зависит. Если все хорошо, то лучше взять кредит. Может быть переплата будет больше, но беготни меньше.
duckydan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #3
raskidali
Пользователь
 
Аватар для raskidali
 
Регистрация: 02.02.2012
Сообщений: 95
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от duckydan Посмотреть сообщение
От вашей платежеспособности зависит. Если все хорошо, то лучше взять кредит. Может быть переплата будет больше, но беготни меньше.
Сделал примерный расчет:

Называется жилищный кредит.
сумма кредита 400 000, срок - 48 мес.
ставка 15.5
Максимальный ежемесячный платеж (руб.): 13 489.39
Минимальный ежемесячный платеж (руб.): 8 442.72
Вид платежа*: Дифференцированный
Переплата по кредиту (руб.): 126 363.08

13.500 я могу потянуть.

Теперь вопрос в том, что начала будет продажа и потом покупка? Как лучше сделать.
raskidali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #4
duckydan
Местный
 
Аватар для duckydan
 
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 191
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от raskidali Посмотреть сообщение
Теперь вопрос в том, что начала будет продажа и потом покупка? Как лучше сделать.
Сказать сложно, так как в регионах цены на недвижимость очень сильно изменяются в разные стороны.
duckydan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #5
raskidali
Пользователь
 
Аватар для raskidali
 
Регистрация: 02.02.2012
Сообщений: 95
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от duckydan Посмотреть сообщение
Сказать сложно, так как в регионах цены на недвижимость очень сильно изменяются в разные стороны.
У нас и 5 лет назад квартира стоила столько же. Так что в нашем регионе все стабильно.
Посмотрел про кредит на улучшение жилищных условий с последующей продажей имеющегося жилья, то он тоже хорош, но опаснее будет.
raskidali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #6
duckydan
Местный
 
Аватар для duckydan
 
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 191
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от raskidali Посмотреть сообщение
У нас и 5 лет назад квартира стоила столько же. Так что в нашем регионе все стабильно.
Посмотрел про кредит на улучшение жилищных условий с последующей продажей имеющегося жилья, то он тоже хорош, но опаснее будет.
А не рассматриваете вариант обмен с доплатой?
duckydan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #7
remisinis
Местный
 
Аватар для remisinis
 
Регистрация: 28.11.2013
Сообщений: 163
По умолчанию ипотека или кредит?

Есть такой вариант действий:
1. Подать заявку, указав первый взнос от продажи вашей квартиры. Может есть какие-то программы, как АИЖК, но не знаю ваш регион.
2. Найти покупателя.
3. При готовности покупателя передать или перечислить вам деньги обращаетесь в банк по одобренной ипотеке и решаете вопрос с получением кредита с учетом всех нюансов.
Продажа и покупка могут происходить вместе с подачей документов на регистрацию в регпалату со всех сторон.
remisinis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #8
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от raskidali Посмотреть сообщение
Есть квартира стоимостью 1.450.000. Хотим двушку взять. Надо 400-500 тысяч. Взять ипотеку или кредит?
Я б кредит порекомендовал. % больше, но вы не будете обременены как при ипотеке. Да и квартира не будет в залоге.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #9
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от raskidali Посмотреть сообщение
Если можно, предложите конкретные банки. В каком из вариантов больше переплата и что, соответственно, выгоднее?
Я так понял, что вы сами не уверены в том, что вам дадут кредит или ипотеку..
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014   #10
Karlito
Местный
 
Аватар для Karlito
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 175
По умолчанию ипотека или кредит?

Цитата:
Сообщение от raskidali Посмотреть сообщение
Сделал примерный расчет:

Называется жилищный кредит.
сумма кредита 400 000, срок - 48 мес.
ставка 15.5
Максимальный ежемесячный платеж (руб.): 13 489.39
Минимальный ежемесячный платеж (руб.): 8 442.72
Вид платежа*: Дифференцированный
Переплата по кредиту (руб.): 126 363.08
Что за странный дифф?
Если он настоящий, то первый платеж по процентам будет 5096 рублей и уплата основного долга в виде 8333 рублей. В результате первый платеж 13429 рублей.
Karlito вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:11. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot