InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Реструктуризация кредитов

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 06.05.2016   #1
mudvol
Местный
 
Аватар для mudvol
 
Регистрация: 11.12.2013
Сообщений: 142
По умолчанию Помогите с чего начать... ипотека и кредит

Добрый день!
Не знаю в какой раздел лучше написать, потому что у меня много вопросов…
Моя история:
«-»
Имеем ипотеку в Сбербанке и кредит в банке МКБ.
Ипотеку брали в мае 2008 года на 30 лет под 11% 3 000 000руб.
Платим без опережения и без просрочек (сколько на данный момент должны не знаю – звонила на горячую линию сказали нужно приехать) платежи дифференцированные тело кредита 8 000/мес.
Кредит в МКБ брали в феврале 2015 года на 6 лет 777 000 (нужна была сумма 650 000, 127 000 это обязательная страховка)
Тоже платим без опережения и без просрочек.
«+»
Через неделю я ухожу в декрет и получу 200 000 декретных
В октябре примерно получим материнский капитал 450 000
Есть валюта 1400 долларов и 2400 евро (меняли по курсу 84,50 – евро и 77,50 доллары.)
Вопросы:
Материнский капитал – понятно пойдет только на ипотеку.
Куда вложить 200 000 - в ипотеку тоже или в кредит МКБ?
Когда менять валюту и что ею гасить? Сейчас курс намного меньше и проигрываем мы очень прилично.
Мой вариант поменять сейчас валюту (проиграть очень много конечно) получится примерно 265 000 плюс 200 000 итого 465 (плюс 50 можно найти) т.е. 515 000 вложить в МКБ
Или ждать пока подрастет валюта? Или обратится в другие банки может они дадут эту сумму под меньший процент и вкладывать тогда в ипотеку а этот кредит платить???
С чего вообще начать? Съездить в оба банка и узнать остаток?
mudvol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #2
pitanje
Местный
 
Аватар для pitanje
 
Регистрация: 08.01.2013
Сообщений: 143
По умолчанию

Какие проценты и платежи? ЧДП договором предусмотрено или токо полное погашение?
pitanje вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #3
pitanje
Местный
 
Аватар для pitanje
 
Регистрация: 08.01.2013
Сообщений: 143
По умолчанию

Сбер внедряет в личном кабинете возможность ЧДП
pitanje вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #4
mudvol
Местный
 
Аватар для mudvol
 
Регистрация: 11.12.2013
Сообщений: 142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pitanje Посмотреть сообщение
Какие проценты и платежи? ЧДП договором предусмотрено или токо полное погашение?
19% платеж 21 000 в месяц
по поводу частично-досрочного - не знаю, вечером почитаю договор
по ипотеке платеж около 30 000 в месяц
mudvol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #5
ghlaca
Пользователь
 
Аватар для ghlaca
 
Регистрация: 16.07.2013
Сообщений: 82
По умолчанию

полагаю МКБ - потреб под 20%.
Полагаю, что сложностей с доходами на оплату кредитов не ожидается.

тогда 6 платежей по ипотеке - на вклад/карту до востребования (НЗ).
все остальное - гасить МКБ.
если останутся деньги, после мат.капитала можно и ипотеку подгашивать, сохраняя НЗ.

Про валюту (!никто не может знать достоверно!) ИМХО не менять пока. на горизонте год еще будут пики.

Рефинансировать под меньший процент кредит сейчас - почти нереально.
ghlaca вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #6
mudvol
Местный
 
Аватар для mudvol
 
Регистрация: 11.12.2013
Сообщений: 142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pitanje Посмотреть сообщение
Сбер внедряет в личном кабинете возможность ЧДП
Для этого нужна карта сбербанка? у нас нет...
mudvol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #7
pitanje
Местный
 
Аватар для pitanje
 
Регистрация: 08.01.2013
Сообщений: 143
По умолчанию

Гасите (по возможности!) ЧДП МКБ.
Валюту - НЗ на черный день, ждать выгодный курс.
Ипотека - маткапитал ЧДП.
Рефинансирование - на данный момент маловероятно, может быть что-то изменится в будущем.
pitanje вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #8
pitanje
Местный
 
Аватар для pitanje
 
Регистрация: 08.01.2013
Сообщений: 143
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mudvol Посмотреть сообщение
Для этого нужна карта сбербанка? у нас нет...
Если нет, то советую НЕ получать. И решать вопросы с заявлениями на ЧДП и новыми графиками платежей в офисе.
pitanje вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #9
mudvol
Местный
 
Аватар для mudvol
 
Регистрация: 11.12.2013
Сообщений: 142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pitanje Посмотреть сообщение
Гасите (по возможности!) ЧДП МКБ.
Валюту - НЗ на черный день, ждать выгодный курс.
Ипотека - маткапитал ЧДП.
Рефинансирование - на данный момент маловероятно, может быть что-то изменится в будущем.
Так вот я думаю насчет валюты- в декабре это было в рублях 311 300, если поменять например сегодня по самому хорошему курсу то получится 274 750, убыток получается 36 550
Так зато эти 274 750 можно вложить в погашение кредита и проценты будут меньше. Убыток по процентам не больше получится пока мы ждем выгодного курса???
mudvol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2016   #10
mudvol
Местный
 
Аватар для mudvol
 
Регистрация: 11.12.2013
Сообщений: 142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ghlaca Посмотреть сообщение
полагаю МКБ - потреб под 20%.
Полагаю, что сложностей с доходами на оплату кредитов не ожидается.

тогда 6 платежей по ипотеке - на вклад/карту до востребования (НЗ).
все остальное - гасить МКБ.
если останутся деньги, после мат.капитала можно и ипотеку подгашивать, сохраняя НЗ.

Про валюту (!никто не может знать достоверно!) ИМХО не менять пока. на горизонте год еще будут пики.

Рефинансировать под меньший процент кредит сейчас - почти нереально.
у меня лежало в сбере три месяца 450 000 на вкладе - за три месяца я получила всего 8 000
после этого я и решила что выгоднее купить валюту - но вышло как вышло(((
и вообще неприкосновенный запас - это не про меня деньги разойдутся, так что мне нужно точно вкладывать
mudvol вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:53. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot