InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 03.05.2012   #1
homestudio10to
Новичок
 
Аватар для homestudio10to
 
Регистрация: 25.04.2012
Сообщений: 4
Восклицание Что делать!!! Отказали в выдаче одобренного ранее ипотечного кредита

Добрый день!
Ситуация такая. Решив улучшить свои жилищные условия, просчитав все свои возможности (1-комн. кв. в собственности, сертификат на мат. капитал, деньги) обратились в Сбербанк за одобрением ипотечного кредита на большую квартиру, с поручителем. Специалист отправила нас на ипотечную программу, которая подразумевала включение суммы мат. капитала в сумму кредита, а как только деньги по сертификату придут из пенсионного фонда, кредит уменьшится на ту же сумму. Кредит одобрили, снизив сумму примерно на размер мат. капитала. На что специалист банка сказала, что нам нет никакой разницы, через кого проводить мат. капитал, т.к. мы покупаем строящееся жилье у юрлица и второму ребенку больше трех лет. На вопрос, что мы теперь должны делать, был дан ответ: "Продавайте квартиру, деньги вносите на счет продавца-юрлица, приносите нам чеки об оплате, предварительный договор купли-продажи и договор об уступке прав требования. После этого мы сразу выдадим вам кредит в размере одобренной суммы".
Продав свою квартиру, заплатив деньги застройщику и взяв необходимые документы, вернулись в банк. Специалист: "Ой, знаете, вам нужно переподать документы заново на другую кредитную программу". Почему, внятного ответа не получили. Заново собрали все документы о доходах, справки, т.п. Уже другому специалисту, т.к. первая ушла в отпуск. И через несколько дней новый специалист звонит нам в шоке и говорит, что сейчас решается вопрос, дадут ли нам кредит вообще, т.к. по кредитной истории у мужа выплыл непогашенный кредит с просрочкой в 3 года. Который мы и погасили 3 года назад. А банк "забыл" направить информацию об этом в БКИ. Состоялось заседание кредитного комитета. Итог: в кредите отказали. На вопрос, почему первый раз кредит был одобрен, нам был дан ответ, что они вообще при принятии решения не проверяют кредитную историю, а проверяют ее только перед самой выдачей кредита. Мы, естесственно, об этом не знали. как не знали и об информации о "непогашенном кредите с просрочками за 3 года". Нас заверяли, что раз кредит одобрен, то мы можем смело продавать квартиру. Все будет нормально.
При обращении в банк, в котором был взят и погашен кредит, но который благополучно забыл уведомить об этом БКИ, перед нами извинились, свернули все на человеческий фактор, и пообещали отправить наше заявление об исправлении недостоверных сведений в БКИ. И все. Срок был ими определен в 1 месяц. Пошел второй. Ничего. Директор банковского филиала говорит, что она ничего не решает, из филиала с этого года сделали операционный офис и узнать она ничего не может. Ждите. Ответ придет по почте. Срок - неизвестно.
В сухом остатке имеем: проданную квартиру, внесенные деньги застройщику, потенциально "нашу" квартиру в доме, который сдается в конце лета, сертификат на мат. капитал, по которому от заявления до перевода пенсионным фондом застройщику пройдет примерно месяца 3, и нехватку того самого ипотечного кредита в размете 500 тыс. До сдачи дома 4-5 месяцев, и у нас есть 1-2 месяца времени. чтобы что-то предпринять. А вот что?
Нервов не осталось.
Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста. До центрального офиса накосячившего нам по БКИ банка не дозвониться вообще, а наш филиал "ничего не решает и узнать не может".
homestudio10to
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.05.2012   #2
mothejavicj
Новичок
 
Аватар для mothejavicj
 
Регистрация: 07.12.2012
Сообщений: 9
По умолчанию Re: Отказ в выдаче ранее одобренного ипотечного кредита

А если взять в том операционном офисе банка, где кредит был погашен 3 года назад письмо "об отсутствии задолженности" (в этом Вам не могут отказать, пишите письменное заявление с просьбой выдать такое письмо, делайте копию, на которой требуйте отметки о приеме Заявления)??? Узнайте в Сбере - при представлении письма об отсутствии задолженности они могут пересмотреть решение?
mothejavicj
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.05.2012   #3
feljebbitmp
Новичок
 
Аватар для feljebbitmp
 
Регистрация: 31.01.2012
Сообщений: 5
По умолчанию Re: Отказ в выдаче ранее одобренного ипотечного кредита

Узнавали. В Сбере сказали, что решение пересматриваться будет только в том случае, если будут изменены данные в БКИ. Справки в этом случае не подойдут.
Пробовали взять обычный потребительский кредит, на родителей. Сегодня пришел ответ - отказ. Похоже, будем с двумя детьми жить на улице...
feljebbitmp
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2013   #4
alina
Новичок
 
Аватар для alina
 
Регистрация: 17.02.2013
Сообщений: 25
По умолчанию

Единственный способ - одалживать деньги на руках под проценты, раз родителям отказали в кредите. Иначе можно все потерять.
alina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.02.2013   #5
Нюра
Пользователь
 
Аватар для Нюра
 
Регистрация: 17.02.2013
Сообщений: 30
По умолчанию

Надо добраться до центрального офиса. Нельзя сидеть сложа руки, может быть там, если сможете объяснить правильно ситуацию, вам пойдут на встречу. Запишитесь на прием к руководству, а местный филиал совершенно в этом не заинтересован, да они ничего и не решают.
Нюра вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Просроченный кредит, досудебное урегулирование pronagar Кредиты 2 22.10.2012 00:17
Ипотека в банке или вступить в ЖНК? puskesmas Ипотека 10 26.07.2011 06:00
Подскажите какая валюта выгоднее? kreosolqu Все о валюте: Обмен и курсы валюты 1 03.12.2008 22:30


Текущее время: 23:34. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot