InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 23.04.2012   #1
oratorius6s
Новичок
 
Аватар для oratorius6s
 
Регистрация: 27.01.2012
Сообщений: 11
Вопрос Аккредитив, ипотека, что это значит????

Изучаю вопрос "взятия" ипотеки. Присмотрела один банк. И вот фраза в тарифах по ипотеке, которая ставит меня в тупик:

"Выдача наличных денежных средств с банковского счета/вклада, если источник поступления средств на счет / во вклад: зачисление средств по исполнению аккредитива, в случае если Банк является авизующим банком в рамках программ Банка по ипотечному кредитованию."

Я пока не очень разобралась в понятиях, но чтобы потом "не попасть" хочу заранее просчитать все комиссии. А именно за эту "фразу" комиссия ого-го какая приличная. Кто тут кому чего куда?

Очень прошу - объясните мне, тупой, "на пальцах": уже пол дня над этой фразой бьюсь - а понимания не назревает!
oratorius6s
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012   #2
tornur
Новичок
 
Аватар для tornur
 
Регистрация: 17.01.2013
Сообщений: 21
По умолчанию Re: Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Если вы берете деньги непосредственно в этом банке, то к вам это не относится.
tornur вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012   #3
bos1s1za
Новичок
 
Аватар для bos1s1za
 
Регистрация: 07.12.2012
Сообщений: 3
По умолчанию Re: Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Спасибо! Но все-таки, из любопытства - что сея мудреная фраза обозначает? Расшифруйте, если не сложно?
bos1s1za вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012   #4
Girino
Пользователь
 
Аватар для Girino
 
Регистрация: 19.08.2012
Сообщений: 93
По умолчанию Re: Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Сначала почитайте в сети о том, что такое аккредитив (как способ расчетов по договору купли-продажи).
в любом случае этого гораздо надежнее, чем расчеты налом через ячейку.
Girino вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012   #5
sementsar
Новичок
 
Аватар для sementsar
 
Регистрация: 09.04.2012
Сообщений: 9
По умолчанию Re: Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Цитата:
"Выдача наличных денежных средств с банковского счета/вклада, если источник поступления средств на счет / во вклад: зачисление средств по исполнению аккредитива, в случае если Банк является авизующим банком в рамках программ Банка по ипотечному кредитованию."
.....

из любопытства - что сея мудреная фраза обозначает? Расшифруйте, если не сложно?
Это означает ("на пальцах") вот что:

1. Допустим, Вы получаете в Банке ипотечный кредит. Понятно, что деньги Вам на руки никто выдавать не будет. Сумма кредита уйдет тому, кто продаст Вам квартиру. Назовем его "Продавец";
2. "Продавцу" совершенно безразлично, кому именно продать квартиру и получить за нее живые деньги. И тут вдруг на него выходите Вы (или банк, который готов Вам дать ипотечный кредит) и он слышит следующее: "Продай квартиру - деньги будут без кидков сразу же по регистрации в юстиции договора купли-продажи. Заносишь в банк такой договор - и тут же получаешь деньги. Это, типа, главное условие получения денег по аккредитиву". Конечно же, Продавец соглашается - все чисто, через банк, законодательство не объехать, никто его кинуть не сможет;
3. Так вот - когда Банк, Вы и Продавец находите такое взаимопонимание, то сначала подписывается договор купли продажи квартиры - Вами, у Продавца, за счет заемных средств Банка, расчеты посредством аккредитива. Что означает "расчеты по аккредитиву"? Сам аккредитив - это текст. В тексте, грубо говоря пишут так: "Продавец получит деньги незамедлительно по предъявлении в банк тех документов, которые указаны в условиях аккредитива". Так в условиях аккредитива пишут, что надо предъявить договор купли-продажи, зарегистирированный в юстиции. Без такой госрегистрации договор является недействительным;
4. Подписанный договор уносится в юстицию, там в течение какого-то срока его регистрируют и возвращают. ИЛи Продавцу, или даже Банку;
5. При появлении в Банке зарегистрированного договора аккредитив исполняется, а именно - деньги (сумма ипотечного кредита) переводятся на счет Продавца;
6. И вот только сейчас начинает работать сей пункт Тарифов, который "взорвал Ваш мозг".

Согласно этому самому пункту - если Продавец пожелает снять поступившие на его счет деньги наличкой, то пусть берет в полном объеме - с него за это не удержат даже одну копейку.
sementsar
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012   #6
iroxtar
Новичок
 
Аватар для iroxtar
 
Регистрация: 14.11.2012
Сообщений: 14
По умолчанию Re: Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Спасибо огромное!
iroxtar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012   #7
Juaningea
Новичок
 
Аватар для Juaningea
 
Регистрация: 04.09.2012
Сообщений: 12
По умолчанию Re: Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Цитата:
если Продавец пожелает ... - с него за это не удержат даже одну копейку
Вы так думаете или вы в этом уверены ???
Juaningea
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012   #8
Dimayugazt
Новичок
 
Аватар для Dimayugazt
 
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3
По умолчанию Re: Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Цитата:
Вы так думаете или вы в этом уверены ???
Я прочитал и осмыслил формулировку Тарифа из вопроса. И Вам рекомендую сделать то же самое. Пожалте:
Цитата:
Выдача наличных денежных средств с банковского счета/вклада, если источник поступления средств на счет / во вклад: зачисление средств по исполнению аккредитива, в случае если Банк является авизующим банком в рамках программ Банка по ипотечному кредитованию
Стесняюсь спросить... Вы знаете, что такое авизование аккредитива и кого именно авизуют?

Если нет, то давайте обсуждение закончим.
Dimayugazt
 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нужен совет по кредиту incseleg1z Кредиты 2 04.12.2012 05:26
Есть где-нибудь спецпредложения по дорожным чекам? kreosolqu Все о валюте: Обмен и курсы валюты 1 07.12.2011 21:25


Текущее время: 20:21. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot