InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 17.01.2012   #1
jtlbuettmb
Новичок
 
Аватар для jtlbuettmb
 
Регистрация: 09.06.2012
Сообщений: 13
По умолчанию Ипотека завершена, как у банка получить закладную

Внесли всю сумму для полного погашения ипотеки.
В кредитном договоре ничего не указано про сроки передачи закладной. Знаю, что по закону "Об ипотеке" ст.17 п.2 "Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме".

В какой срок можно требовать ее у банка?
Что делать, если банк будет слишком затягивать? Какие санкции могут быть применены к банку?
jtlbuettmb
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2012   #2
grermajum
Новичок
 
Аватар для grermajum
 
Регистрация: 23.09.2012
Сообщений: 19
По умолчанию Re: Завершение ипотеки и выдача закладной

Просто внести досрочно сумму (остаток непогашенного долга) недостаточно. Необходимо, чтобы банк списал ее в счет основного долга. Как правило, это делается по отдельному заявлению клиента (устная или письменная форма). А то может получиться, что допустим, вы внесли некую сумму и банк так и будет каждый месяц "отщипывать" от нее ежемесячный платеж (проценты + погашение осн долга) и потом будете неприятно удивлены, когда узнаете, что еще денег остались должны. Таких случаев полно.
grermajum вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2012   #3
a2n1o2ro
Новичок
 
Аватар для a2n1o2ro
 
Регистрация: 21.02.2012
Сообщений: 10
По умолчанию Re: Завершение ипотеки и выдача закладной

Полностью согласен - если Вы раньше гасили досрочно, то наверное писали заявление о досрочном погашении. Если мне не изменяет память, то такое заявление нужно написать максимум за 45 дней, точный срок установлен в Вашем кредитном договоре. Так вот, как только деньги с Вашего счёта будут списаны и кредит полностью выплачен, тогда Банк ставит отметку на закладной о гашении ипотеки и передаёт её Вам. Скорее всего, срок вновь прописан в Вашем кредитном договоре, в моём Банке закладная приходит в срок от двух недель до месяца - а потом Вы либо самостоятельно, либо через курьера подаёте на снятие обременения.
Думаю, что если точного срока выдачи закладной не прописано и банк не торопится - то нужно напомнить банку о существовании Гражданского кодекса, в котором прописано понятие "разумные сроки".
a2n1o2ro вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Вопрос о требовании досрочного погашения, % и пени, Criticos Кредиты 5 09.11.2012 01:51
Хочу вернуть страховку жизни по автокредиту при досрочном погашении, как это сделать? shural6m Кредиты 6 30.07.2012 16:38
Возможно ли через транзитный счет при аресте счета клиента погашение ипотеки? rumba Ипотека 4 17.05.2012 18:40
Могут быть еще какие-то платежи после досрочного погашения кредита? cghckrasivaya Ипотека 3 17.01.2012 02:25
Ипотека молодой семье. Признают ли нуждающимися в улучшении жилищных условий tustoga4t Ипотека 13 26.11.2011 13:47


Текущее время: 00:26. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot