InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 07.10.2011   #1
Farma
Новичок
 
Аватар для Farma
 
Регистрация: 12.11.2012
Сообщений: 14
Вопрос Подскажите по вопросу выкупа доли в квартире.

Ситуация следующая.
Есть 3х комнатная квартира. 1 часть принадлежит жене, 1 часть ее брату, 1 часть ее матери, 1 часть нашей дочери. Все прописаны в этой же квартире.
Мать в этой квартире не живет, живет вместе с отцом в его жилье.
Брат живет с женой.
Решено было разъехаться.
Один из вариантов - мы выкупаем оставшиеся 2 доли. Но денег на это у нас нет, поэтому хотелось бы взять ипотечный кредит. Вроде как на это дают.
Ситуацию усугубляется тем, что ребенок - собственник. Вряд ли какой-либо банк пойдет на то, чтобы дать кредит, под залог жилья, собсвенником которого в том числе является несовершеннолетний ребенок.
Как вариант, я могу поменяться своей долей жилья с ребенком, но она все равно будет прописана в этой квартире. Это создаст какие либо сложности?
Что вообще можно сказать по поводу этой ситуации?
Farma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.10.2011   #2
Londafe
Новичок
 
Аватар для Londafe
 
Регистрация: 14.09.2012
Сообщений: 11
По умолчанию Re: Выкуп доли в квартире, ребенок - один из собственников

Дополнительная сложность в том, что выкупать доли придется у родственников. Некоторые банки этого не любят, считают это притворством.
Londafe
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.10.2011   #3
Zinolli8m
Новичок
 
Аватар для Zinolli8m
 
Регистрация: 16.08.2012
Сообщений: 7
По умолчанию Re: Выкуп доли в квартире, ребенок - один из собственников

Сложности с кредитованием из-за покупки долей у родственников не вижу. Единственное - необходимо будет подтвердить наличие у них иного жилого помещения или подтверждение регистрации в ином жилом помещении.
Это первое.
Второе - на все сделки с долей несовершеннолетнего необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, а именно на передачу объекта недвижимости в залог.
Третье - в кредитном договоре Вы должны будете быть созаемщиком или поручителем по договору поручительства. Без Вашего участия никак (условие большинства банков).
Учтите, что банк всегда будет брать в ипотеку ВСЮ квартиру, а не только те доли в праве, на которые вы брали ипотечный кредит! Рекомендую, кстати, три равные доли образовать. А то, если что, черт ногу сломит четыре доли между тремя делить.
Zinolli8m
 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как продать квартиру, купленную в ипотеку svalligupf Ипотека 34 20.11.2015 15:00
Как собственнику выгоднее заложить квартиру fictionlyn Ипотека 6 23.03.2012 03:45
Есть ли шанс приобрести квартиру по ипотеке, не становясь при этом ее собственником? latorerma Ипотека 17 20.03.2011 08:34


Текущее время: 20:35. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot