InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 21.09.2011   #1
habano3z
Новичок
 
Аватар для habano3z
 
Регистрация: 18.03.2012
Сообщений: 15
По умолчанию Что делать, подскажите, ипотека в швейцарских франках?

Цитата:
Давайте подумаем с вами о том как решить текущую проблему !
Где-то здесь уже была подобная тема. Автор написал, что его адвокаты нашли нечто интересное в тексте кредитного договора, что могло значительно усилить позиции заемщика на суде. Больше информации не было.
habano3z
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #2
lanau
Новичок
 
Аватар для lanau
 
Регистрация: 21.07.2012
Сообщений: 11
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Сегодня прошел пикет АРИЖК. Во время пикета несколько человек попросили зайти на разговор. От разговора осталось двойственное впечатление: с одной стороны стало ясно, что мнение сотрудников АРИЖК примерно следующее: "чего вы тут богатые заемщики пикетируете и чего-то себе выторговываете?" - бред. С другой стороны также стало понятно, что они не особо владеют темой, хотя с ними давно уже идет переписка. Они пытаются оценить людей с точки зрения их сегодняшних доходов... т.е. если у тебя доход - 20 тыс. руб. и возросший платеж - 20 тыс. руб. - да... пожалуй, тебе сложно обслуживать такой кредит... а если у тебя доход 100 тыс. и платеж 100 тыс., то ты - "богатый заемщик и как тебе не стыдно бедный банк обдирать ..." Закрадываются сомнения во вменяемости сотрудников АРИЖК... Зачем оценивать пострадавших заемщиков по доходу? Какая разница, сколько человек получает? Факт остается фактом... условия договора должны быть пересмотрены. Рефинансирование должно пройти с учетом ответственности банка ( а не с полным сваливанием последствий финансового кризиса на плечи заемщика). Вобщем, они теперь будут связываться с банками (БМ, и ОТП) и разговаривать о сложившейся ситуации. Позвонить им теперь в среду и они что-нибудь скажут.
lanau вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #3
islamenchile
Новичок
 
Аватар для islamenchile
 
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 11
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Цитата:
Зачем оценивать пострадавших заемщиков по доходу?
Определенная логика в этом есть. Да и количество желающих реструктурировать ипотеку превышает их возможности.
islamenchile вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #4
Krell7a
Новичок
 
Аватар для Krell7a
 
Регистрация: 23.01.2013
Сообщений: 12
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Я полагаю, что в момент предоставления кредитов со стороны банков был определенный, возможно, даже неосознанный, элемент "false gambling".
Но и заемщики ориентировались на "халяву".
Вы, кстати, приводили пример США. Но, насколько мне известно, большинство законодательств штатов США ни коим образом не предусматривает возможность предоставления гражданам этой страны кредитов на приобретение недвижимости в иностранной валюте и, тем более, оценки ипотикируемой недвижимости в иностранной валюте.
Хотелось бы пожелать успеха назадачливым заемщикам, но, по-моему, они изначально стали жервами своего стремления занять побольше, а платить - поменьше.
С уважением,
Врачеватель
Krell7a
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #5
nickyneefcg
Новичок
 
Аватар для nickyneefcg
 
Регистрация: 27.08.2012
Сообщений: 6
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Сложно обвинять покупателей серьезного магазина в том, что они купили по акции со скидкой какой-нибудь йогурт, к примеру. Срок годности - не вышел. Просто вот наверно производитель решил таким образом двинуть свой продукт и попросил магазин выставить именно его йогурт в отдельном холодильнике и со скидкой... Покупатель же не знал, что это сам магазин решил таким образом втюхать покупателям йогурт, который до этого в фуре стоял на жаре полдня, и наверняка испортился, или очень близок к тому (в любом случае - некачественный). ... Так и мы с банком: лично нам было принципиально, что кредит можно получить без поручителей (до этого в двух банках отказали по этой причине). Ну не хотим мы привлекать друзей к такой ответственности, а родители-пенсионеры, даже с квартирой в Москве, банкам не подошли. Тут серьезный Банк Москвы с баннерами в метро, рекламными плакатами и громкими заявлениями Цитович.... и поручители не нужны, и взять можно бОльшую сумму, и сразу влезть в двушку.... За три года или рассчитаемся, или перекредитуемся.... Йена - низковолатильная, страна у нас - "островок стабильности" и прочее... Оправдалок куча. Где тут "халява" - ума не приложу. Скорее - ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Еще раз: когда производитель придумал новый продукт - "йогурт" (в нашем случае, ипотека в экзовалютах), он логично, чтобы вывести продукт на рынок и завоевать симпатии как можно большего количества потребителей, объявляет на него акцию (йены привлекли под 2-3%, нам выдали под 6,5%, в чем тут халява? у нас валютный риск, но в пределах психологически комфортных 25%, все учитывали)... В халяве, давайте банк обвиним. У них давно уже нет заимствований в йенах (у меня - йены). И хеджироваться могут и деньги у государства (наши) под 0,51% занимать...
nickyneefcg
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #6
Waisseneipilm
Новичок
 
Аватар для Waisseneipilm
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 23
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Цитата:
Я полагаю, что в момент предоставления кредитов со стороны банков был определенный, возможно, даже неосознанный, элемент "false gambling".
Именно. Но не уверен в неосознанности. Неосознанные действия банков опасны.
Цитата:
Но и заемщики ориентировались на "халяву".
Думаю, что заемщики везде одинаковы. никто не хочет платить больше, если ему этот же банк предлагает меньше, а при этом не информирует о возможных рисках.
Цитата:
Вы, кстати, приводили пример США. Но, насколько мне известно, большинство законодательств штатов США ни коим образом не предусматривает возможность предоставления гражданам этой страны кредитов на приобретение недвижимости в иностранной валюте и, тем более, оценки ипотикируемой недвижимости в иностранной валюте.
Не знаю, насколько это ограничивается законами, но клиенты банков в США становятся клиентами еще в школьном возрасте и к моменту получения ипотек накапливают определенный знания и опыт отношения с банками.

Именно поэтому, я не стал бы сравнивать наших заемщиков с заемщиками, живущими в других странах. Гораздо проще и правильнее сопоставить работу банков с клиентами в России. очевидно, что подход к заемщику-физику значительно отличается от подхода к заемщику-юрику. С юриками банки более "осмотрительны", т.к. юрики не настолько беззащитны, как физики.
Waisseneipilm вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #7
scentrareqy
Новичок
 
Аватар для scentrareqy
 
Регистрация: 11.03.2012
Сообщений: 11
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Думаю, что заемщики везде одинаковы
Но наши, чаще чем другие, забывают, что "бесплатным бывает только сыр в мышеловке".
клиенты банков в США становятся клиентами еще в школьном возрасте
И полагаю, что 9/10 из них даже не подозревает о существовании швейцарского франка. А у нас с уважением к национальной валюте есть проблемы. (Я не думаю, что наш потенциальный заемщик читал романы Флеминга о Бонде: там один нехороший персонаж держал свои нечестные доходы в двух "самых устойчивых валютах мира"- шв. франках и венесуэльских, кажется, тогда боливарах.
Неосознанные действия банков опасны.
Естественно. Тем более, понимая "юность" нашей банковской системы, клиент должны быть более осмотрительным, а не кидаться на предложение, да еще в иностранной обертке.
annamalinina
В мыслях не имел защищать банки.
Но Вы упомянули йогурт. Недвижимость, - не кефир, а актив, стоимость которого со временем, как правило, возрастает, и значительно. Если человек этого изначально не понимает (или просто не хочет знать), то возможны любые ситуации, в том числе, с кредитом. На ипотечные кредиты "акций" не бывает. И поручители нужны, и сопоставление нескольких вариантов кредита... А вот "психологический комфорт" - это из другой категории (неэкономической). Ипотечный кредит, к сожалению, - это всегда кабала для заемщика.
С уважением,
Врачеватель
scentrareqy
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #8
nakladnim
Новичок
 
Аватар для nakladnim
 
Регистрация: 27.11.2012
Сообщений: 21
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Цитата:
Но наши, чаще чем другие, забывают, что "бесплатным бывает только сыр в мышеловке".
Думаю, что не забывают, а даже очень многие этого не знают.
Цитата:
Тем более, понимая "юность" нашей банковской системы, клиент должны быть более осмотрительным, а не кидаться на предложение, да еще в иностранной обертке.
Так ведь клиент-то в основной своей массе не "старше" банковской системы будет. Такой же "юный", если не "моложе". А уважение к иностранным оберткам у большинства на генетическом пока уровне.
Цитата:
Ипотечный кредит, к сожалению, - это всегда кабала для заемщика.
Это так и есть.
nakladnim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #9
darklaozu
Новичок
 
Аватар для darklaozu
 
Регистрация: 28.09.2012
Сообщений: 8
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Цитата:
Зачем оценивать пострадавших заемщиков по доходу?
В каждом регионе своя величина прожиточного минимума...
Цитата:
Какая разница, сколько человек получает?
Если доход - 2 минимума, один разговор, если 20 минимумов - есть с чего платить...
darklaozu
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011   #10
kisimati
Пользователь
 
Аватар для kisimati
 
Регистрация: 22.12.2012
Сообщений: 84
По умолчанию Re: Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Сегодня Нацбанк Швейцарии оставил неизменным минимальный курс франка к евро, введенный год назад, - на уровне в 1,2 франка за евро. Банк также подтвердил, что "продолжит защищать целевой уровень с максимальной решимостью", говорится в сообщении швейцарского центробанка.
kisimati вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какие нужны документы при досрочном полном погашении ипотечного кредита comentis Ипотека 10 01.04.2011 07:04


Текущее время: 07:10. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot