InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 16.08.2011   #1
olmeco
Местный
 
Аватар для olmeco
 
Регистрация: 08.06.2012
Сообщений: 184
Вопрос Берем ипотеку, может возникнуть залог?

Жена берет кредит на покупку квартиры в совместную собственность с супругом. Возникнет ли залог в силу закона?
olmeco вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011   #2
plastdunk
Новичок
 
Аватар для plastdunk
 
Регистрация: 03.06.2012
Сообщений: 16
По умолчанию Re: Возникнет ли залог?

да
plastdunk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011   #3
vikendicu
Новичок
 
Аватар для vikendicu
 
Регистрация: 20.06.2012
Сообщений: 8
По умолчанию Re: Возникнет ли залог?

Цитата:
да
Это в теории кстати так. 100 % не гарантирую, но кажись в ситуации когда "жена берет кредит" а договор купли - продажи оформляет "муж" и он же вписывается в свидетельство о праве собственности в качестве единственного собственника, Управление Росреестра придеться еще "попинать" (в смысле подать заявление со стороны залогодержателя - банка и документы подтверждающие выдачу целевого кредита) чтобы ипотеку в силу закона поставили...
vikendicu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011   #4
Radiologe
Новичок
 
Аватар для Radiologe
 
Регистрация: 19.10.2012
Сообщений: 19
По умолчанию Re: Возникнет ли залог?

меня что и смущает, что кредит берет только супруга, а договор купли-продажи будет на двоих (по 1/2 доли)....
Radiologe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011   #5
saturnpasrond8c
Новичок
 
Аватар для saturnpasrond8c
 
Регистрация: 23.05.2012
Сообщений: 5
По умолчанию Re: Возникнет ли залог?

Цитата:
Жена берет кредит на покупку квартиры в совместную собственность с супругом.
Цитата:
договор купли-продажи будет на двоих (по 1/2 доли)....
Так какая все-таки собственность на квартиру предполагается: совместная или долевая?
А супруг может и поручителем выступить по такому кредитному договору.
saturnpasrond8c
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011   #6
cghckrasivaya
Новичок
 
Аватар для cghckrasivaya
 
Регистрация: 21.02.2012
Сообщений: 11
По умолчанию Re: Возникнет ли залог?

извиняюсь, долевая собственность. Супруг может и будет поручителем, вопрос именно в том, зарегистрируют ли залог в силу закона в пользу Кредитора.
cghckrasivaya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011   #7
kantafon
Местный
 
Аватар для kantafon
 
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 227
По умолчанию Re: Возникнет ли залог?

Цитата:
но кажись в ситуации когда "жена берет кредит" а договор купли - продажи оформляет "муж" и он же вписывается в свидетельство о праве собственности в качестве единственного собственника,
именно такие схемы не допускаются (в том числе и из-за "попинать"). Собственником обязательно должен быть заемщик (либо всего объекта целиком либо доли в праве).

вопрос был на покупку квартиры в совместную собственность с супругом ответ да, ипотека в силу закона возникает.
kantafon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011   #8
Fahrertyphz
Новичок
 
Аватар для Fahrertyphz
 
Регистрация: 15.11.2012
Сообщений: 5
По умолчанию Re: Возникнет ли залог?

Никто никому ничего не должен быть собственником. Во-первых, у супругов может быть раздельный режим собственности (брачный, соглашение). Во-вторых, даже если и не будет муж или жена стороной по договору купли-продажи (инвестирования), регистрационную палату пинать не надо - приносите согласие второго супруга на сделку и залог и вот вам и общая совместная собственность супругов. Ипотека в силу закона возникает не от того кто собственник, а от того, что объект недвижимости частично оплачивается за счет кредитных или заемных средств.
Fahrertyphz
 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Суд по ипотеке tonalitom Ипотека 4 26.02.2013 13:21
Расскажите пожалуйста о налоге на покупку валюты biancita24 Все о валюте: Обмен и курсы валюты 5 21.11.2010 21:58
Нужна помощь, вопрос про транспортный налог kisimati Лизинг 5 14.10.2009 03:06


Текущее время: 17:50. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot