InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 22.03.2011   #1
Ferzioli
Новичок
 
Аватар для Ferzioli
 
Регистрация: 10.06.2012
Сообщений: 11
Восклицание Можно ли взять в ипотеку квартиру отца?

Хочу купить квартиру отца в ипотеку, зарегистрирована на отца, могут ли близкие родственники совершать такие операции? если нет то как это можно обойти? что придумать?
Ferzioli вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #2
arrestava
Пользователь
 
Аватар для arrestava
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 52
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Формально закон этого не запрещает. Но банки часто отказывают при такой схеме, видя в ней возможное мошенничество: раз сделка между родственниками, значит возможно намерение просто получить кредит для обналичивания, т.к. в реале рассчеты между родственниками могут и не проводиться.
arrestava вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #3
doudilno
Новичок
 
Аватар для doudilno
 
Регистрация: 17.01.2013
Сообщений: 10
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Цитата:
Формально закон этого не запрещает. Но банки часто отказывают при такой схеме, видя в ней возможное мошенничество: раз сделка между родственниками, значит возможно намерение просто получить кредит для обналичивания, т.к. в реале рассчеты между родственниками могут и не проводиться.
я как раз для этого и хочу получить его!!!! как это обойти? перерегистрировать на кого то и тп
doudilno
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #4
nicale
Местный
 
Аватар для nicale
 
Регистрация: 29.12.2012
Сообщений: 206
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Ну, например, отец дарит /"продает" кв-ру иному лицу-не родственнику, который продаст ее вам на кред. ср-ва,а деньги передаст отцу. Но тут нужно доверие.
И имеет место попадос с налогами: одаряемый-не родственник/покупатель должен платить НДФЛ как со ст-ти подарка (в договоре дарения можно указать более низкую ст-ть) , так и с дохода от продажи, превышающего 1 млн.руб. (либо с разницы между ценой покупки и продажи)
nicale вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #5
nagrnulizn
Пользователь
 
Аватар для nagrnulizn
 
Регистрация: 03.07.2012
Сообщений: 34
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Цитата:
я как раз для этого и хочу получить его!!!!
Не в тот форум обратились. Вы видели где-нибудь здесь темы "Как обмануть банк"?
nagrnulizn
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #6
AdeddyGypenit
Новичок
 
Аватар для AdeddyGypenit
 
Регистрация: 08.09.2012
Сообщений: 8
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Цитата:
Не в тот форум обратились. Вы видели где-нибудь здесь темы "Как обмануть банк"?
обманывать никого не собираюсь, буду выплачивать кредит как положенно, без просрочек, просто деньги нужны немножко для другого
AdeddyGypenit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #7
maniraka
Новичок
 
Аватар для maniraka
 
Регистрация: 11.06.2012
Сообщений: 13
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Цитата:
обманывать никого не собираюсь, буду выплачивать кредит как положенно, без просрочек, просто деньги нужны немножко для другого
Согласитесь, если бы дело обстояло именно так, то вы бы обратились в банк за потребительским кредитом. Видимо, в потребкредите банк(и) вам отказал(и) имея на то причины. :
maniraka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #8
bawdipava
Новичок
 
Аватар для bawdipava
 
Регистрация: 01.05.2012
Сообщений: 7
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Цитата:
Согласитесь, если бы дело обстояло именно так, то вы бы обратились в банк за потребительским кредитом. Видимо, в потребкредите банк(и) вам отказал(и) имея на то причины. :
В потреб.кредите, как и любом кредите, банк может отказать по чисто формальным основаниям, не имеющим к жизни никакого отношения.

Молодому человеку варианты:
1. Отец дарит квартиру, и вы получаете кредит под нее.
2. Отец становится созаемщиком и поручителем по кредиту (самый чистый вариант).
3. Квартира меняется на две меньшей площади, вторая продается или закладывается. Собственником обеих остается отец.
4. Отец сам берет кредит в банке, а вы становитесь поручителем и созаемщиком.

Насколько мне понятна ваша мотивация, речь идет, вероятнее всего, о желании вступить в наследство прежде смерти отца.
Желание нормальное (в смысле что частое), но все-таки не красивое (нехорошо это, а вдруг с вами-то так, а?).

Цель кредита то какая? Печень купить надо срочно, помирает кто? Или авто нужно до зарезу как у другана? Или играть не на что в катране?
Что-то подсказывает, что не в органах дело.

"Внуки 121-летней бабули психанули и купили жилье сами" (с) народный анекдот.
bawdipava вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #9
cabolaid6w
Новичок
 
Аватар для cabolaid6w
 
Регистрация: 02.03.2012
Сообщений: 6
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

Цитата:
В потреб.кредите, как и любом кредите, банк может отказать по чисто формальным основаниям, не имеющим к жизни никакого отношения.
И с какой это радости банк вдруг забудет про эти формальные причины и даст, например, "безработному" ипотечный кредит?

Цитата:
1. Отец дарит квартиру, и вы получаете кредит под нее.
Если это единственное жилье - то не выйдет.

Цитата:
2. Отец становится созаемщиком и поручителем по кредиту (самый чистый вариант).
С таким-то заемщиком номер 1?

Цитата:
3. Квартира меняется на две меньшей площади, вторая продается или закладывается. Собственником обеих остается отец.
4. Отец сам берет кредит в банке, а вы становитесь поручителем и созаемщиком.
Это уже более реально
cabolaid6w
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011   #10
Brudoyj
Новичок
 
Аватар для Brudoyj
 
Регистрация: 21.04.2012
Сообщений: 7
По умолчанию Re: могу ли я взять в ипотеку отцовскую квартиру?

В четырех фразах две логические ошибки и два оценочных высказывания, о которых никто не просил, и ни одной мысли для топикстартера, и все ради только того, чтобы замять предыдущую ошибку.

Расул,
по вашему молчанию трудно судить о том, как будет решаться вопрос, но я бы настоятельно рекомендовал внимательно разобраться с целями кредита.
Как видно из стиля мышления некоторых банковских на примере предыдущего оратора, придя за кредитом, вы уже стали безработным и, скорее всего, и вовсе делаете попытку мошенничества, а вам ведь с ними придется общаться.
Настолько ли оно вам надо?
Brudoyj
 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как продать квартиру, купленную в ипотеку svalligupf Ипотека 34 20.11.2015 15:00
Из-за банка никак не взять ипотеку! odiabilept Ипотека 8 24.02.2013 19:28
Возможен развод, а у нас с мужем ипотечная квартира, что делать???? pracusianb Ипотека 8 23.02.2011 15:25


Текущее время: 12:14. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot