InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 12.03.2011   #1
popnitehq
Новичок
 
Аватар для popnitehq
 
Регистрация: 09.07.2012
Сообщений: 5
По умолчанию можно ли заключить договор залога недвижимости при просрочке основного обязательства

вот такая ситуация сложилась: физик взял кредит в банке. Сначала исправно платил, но потом пошли просрочки. Банк подал в суд, затем исполнительное производство. В рамках исполнительного производства пристав наложил арест на нежилое недвижимое имущество. После этого физик обратилсь в банк, чтобы отозвали исполнительный лист от судебных приставов и предлагает заключить договор залога этой недвижимости, а он погасит долг в течение 6 месяцев. Вопрос: можно ли заключить и зарегистрировать договор залога недвижимого имущества когда основное обязательство уже просрочено? Подскажите пожалуйста.
popnitehq
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2011   #2
cyfun
Новичок
 
Аватар для cyfun
 
Регистрация: 17.04.2012
Сообщений: 14
По умолчанию Re: договор залога недвижимости на стадии исполнительного производства

На мой взгляд нельзя. Залог обеспечивает надлежащее исполнение. А заключив сейчас такой договор у кредитора сразу же появляется основание для обращения взыскания (так как уже есть просрочка). Притворность сделки можно выявить.
Попробуйте через мировое соглашение пойти в рамках исполнительного производства. А вот уже его исполнение обеспечить ипотекой.

Еще как вариант перекредитовка с залогом недвижимости.
cyfun вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.03.2011   #3
Driegigab
Новичок
 
Аватар для Driegigab
 
Регистрация: 08.09.2012
Сообщений: 8
По умолчанию Re: договор залога недвижимости на стадии исполнительного производства

Согласен с коллегой полностью. ИМХО тоже только перекредитовка под залог
Driegigab вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.03.2011   #4
titomacia0106
Новичок
 
Аватар для titomacia0106
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 9
По умолчанию Re: договор залога недвижимости на стадии исполнительного производства

спасибо за ваше мнение. мне оно важно
а если посмотреть с той точки зрения, что обязательство еще не исполнено надлежаще, т. е. полность?
titomacia0106 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.03.2011   #5
selfsugyg
Новичок
 
Аватар для selfsugyg
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 17
По умолчанию Re: договор залога недвижимости на стадии исполнительного производства

Доброго времени суток, Уважаемые Профи!
Вновь прошу Вашей помощи!...
Ставим на баланс недвижимое имущество (земли сельхозназначения) нереализованное на повторных торгах. Земли были засеяны после наложения ареста, несмотря на то что был установлен режим - с ограничением права пользования, т.е. без права распоряжения. Ответственный хранитель - член семьи собственника. Кто засеял непонятно, хранитель скрывается.
Вопрос в следующем, после получения Свидетельства на право собственности на эти земли сможем перепахать посевы (очень нужно) без отрицательных последствий, в виде компенсации расходов "сеятелю"??
Буду рад любой помощи, совету. Первый случай в практике и приставы не знают.... Извиняюсь, если не в тему вопрос, просто не найду нужную тему...
selfsugyg
 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Хочу приобрести недвижимость в Чехии cosmetiques Ипотека 3 24.02.2013 18:55
Ипотека на приобретение с торгов недвижимости arrodarem2e Ипотека 5 19.02.2013 18:12
Подскажите про лизинг жилой недвижимости Sanogo Лизинг 5 19.02.2013 10:00
Квартира обремененная ипотекой Vinciatim2 Ипотека 3 19.02.2013 09:56


Текущее время: 10:10. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot