InCred Форум  

Вернуться   InCred Форум > Финансовые продукты и услуги > Ипотека

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 23.02.2011   #1
pracusianb
Новичок
 
Аватар для pracusianb
 
Регистрация: 27.09.2012
Сообщений: 7
Восклицание Возможен развод, а у нас с мужем ипотечная квартира, что делать????

Доброго дня всем!
Знаю, что обсуждались подобные темы, но всё равно хочется услышать совета ИМЕННО В СВОЙ адрес! Так как очень ТЯЖЕЛО сейчас!!!
Спасибо за понимание!

Поженились 1,5 года назад, недавно взяли в ипотеку квартиру за 2 млн.руб. Банк оформил кредит на мужа, т.к. у него официальный доход БОЛЬШЕ моего, я являюсь поручителем. Так сложились обстоятельства, что возможен развод.
Первоначальный взнос делали наши родители: мои 450 тыс.; его- 250 тыс. Т.е. практически мои родители в 2 раза больше.
Естественно это не докажешь!!!
Моя семья в состоянии выплатить им эти 250 тыс. - и взять все обязательства по выплатам на себя. Сможет ли Банк учесть доходы семьи и переоформить квартиру на меня? Банк ВТБ-24.
pracusianb
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #2
dechnegau38
Новичок
 
Аватар для dechnegau38
 
Регистрация: 16.12.2012
Сообщений: 6
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

Самый правильный вариант - сходить и проконсультироваться в банк
dechnegau38
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #3
pa1thfp
Новичок
 
Аватар для pa1thfp
 
Регистрация: 10.04.2012
Сообщений: 25
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

А вообще такой вариант возможен? Когда НЕзаемщик, а поручитель переоформляет на себя жилье?
pa1thfp
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #4
diferuo6
Новичок
 
Аватар для diferuo6
 
Регистрация: 26.02.2012
Сообщений: 15
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

Цитата:
А вообще такой вариант возможен? Когда НЕзаемщик, а поручитель переоформляет на себя жилье?
Теоретически возможен, почему нет. Но вот согласится ли банк - это вам только в нем и узнавать.
diferuo6
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #5
Alfrieda
Пользователь
 
Аватар для Alfrieda
 
Регистрация: 25.06.2012
Сообщений: 77
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

Добрый день, поясните плиз всю процедуру... от и до..
В какой пропорции делали первый взнос ясно, а как дальше "платились" платежи? Кто больше платил, кто меньше? как дальше планируете делить?
По закону первый взнос Вы делали в равных долях, долги подерят в равных долях, половина долга Вам, половина мужу.
Если развод неминуем лучше квартиру продать... и деньги поделить (если, что то останется).
Вы с мужем в этой квартире проживали?

Цитата:
Доброго дня всем!
Знаю, что обсуждались подобные темы, но всё равно хочется услышать совета ИМЕННО В СВОЙ адрес! Так как очень ТЯЖЕЛО сейчас!!!
Спасибо за понимание!

Поженились 1,5 года назад, недавно взяли в ипотеку квартиру за 2 млн.руб. Банк оформил кредит на мужа, т.к. у него официальный доход БОЛЬШЕ моего, я являюсь поручителем. Так сложились обстоятельства, что возможен развод.
Первоначальный взнос делали наши родители: мои 450 тыс.; его- 250 тыс. Т.е. практически мои родители в 2 раза больше.
Естественно это не докажешь!!!
Моя семья в состоянии выплатить им эти 250 тыс. - и взять все обязательства по выплатам на себя. Сможет ли Банк учесть доходы семьи и переоформить квартиру на меня? Банк ВТБ-24.
Alfrieda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #6
jutrenjuk2
Новичок
 
Аватар для jutrenjuk2
 
Регистрация: 14.02.2012
Сообщений: 12
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

Выплаты ежемесячно были из общего бюджета. Мы не мерили кто больше отдал, кто меньше. Деньги в общей "кассе". Продать квартиру ведь по-моему нельзя, если только в случае полной выплаты, но впереди еще 15 лет выплат, только недавно оформили кредит. Выплат было мало. Не могу больше находится с этим человеком рядом!!! НЕ могу его терпеть, поэтому и страховать себя вынуждена. пока не проживали, т.к. дом еще строится, сдача дома осенью.
jutrenjuk2
 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #7
balhosas
Новичок
 
Аватар для balhosas
 
Регистрация: 04.04.2012
Сообщений: 19
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

ок. раз квартира ещё не построена то:
1. ВЫ ему отдаете ту сумму которую вносили его родители (250 тыс).
2. Вы ему отдаете половину всех ежемесячных платежей, которые вы вместе вносили (ведь Вы сами сейчас не можете сказать кто больше, кто меньше вносил), но он может сказать, что вносил больше, это острый угол, тут уже договаривайтесь).
3. Банк переводит весь долг и всю квартиру на Вас.
Согласится ли Банк на то чтоб Вы были заемщиком и залогодателем? ВЫ финансово сможете вносить платежи?
Думаю, что Ваш бывший муж должен согласиться на эти условия, как обычно говорю "это почестному".

Если согласия нет, то через СУД!!! А это снижение рыночной стоимости квартиры (я не куплю квартиру которая была замешана в суде... так поясните бывшему мужу.... что проиграют оба.
И ещё, все совместно нажитое имущество делится на 2 равные части, даже сережки с бриллиантами (предметы роскоши и драгоценности), за исключением личных вещей (одежда, обувь и прочее).
Если есть вопросы задавайте, сам через это прошел... читал семейный кодекс РФ )
Все действия оформляйте документами!!!! в суде это пригодится.

Цитата:
Выплаты ежемесячно были из общего бюджета. Мы не мерили кто больше отдал, кто меньше. Деньги в общей "кассе". Продать квартиру ведь по-моему нельзя, если только в случае полной выплаты, но впереди еще 15 лет выплат, только недавно оформили кредит. Выплат было мало. Не могу больше находится с этим человеком рядом!!! НЕ могу его терпеть, поэтому и страховать себя вынуждена. пока не проживали, т.к. дом еще строится, сдача дома осенью.
balhosas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #8
momirom
Новичок
 
Аватар для momirom
 
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 9
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

Красивая ситуация... В настоящий момент у моих знакомых что-то похожее.
В общем, не наступайте на их грабли.
Итак, так как квартира покупалась в браке, то принадлежит вам в равных долях независимо от того, кто сколько вложил. При разводе вы можете договориться и заключить брачный договор. Согласия банка на это не требуется. Т.е., например, Вы выплачиваете мужу какую-то часть, и квартира по брачному договору Ваша. НО!!!
1. Долг вам никто не поделит и не снимет с вашего мужа. Если найдете кого-то вместо Вашего мужа, то подавайте заявку в банк как можно раньше. Но банк скорее всего не пойдет на подмену, особенно если просрочек не было.
2. Вот платите вы платите, квартира ваша, может уже и долг выплатите, может и семья у вас уже новая, а муж ваш годика через три подаст на вас в суд и заявит, что брачный договор поставил его в крайне неблагоприятное положение, давай мне половину (читайте семейный кодекс, ст. кажется 44). Еще и постановление пленума верховного суда приплетет от 98 года, мол другого имущества мы не нажили, а по брачному договору лишился всего.
В общем, к чему я это - продавайте квартиру, делите деньги как договоритесь (в худшем случае пополам), гасите долг и расставайтесь с миром. Раз не можете больше видеть этого человека, не оставляйте никаких связей с прошлым. И не переживайте о потраченных средствах - потом будет дороже.
momirom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011   #9
a2n1o2ro
Новичок
 
Аватар для a2n1o2ro
 
Регистрация: 21.02.2012
Сообщений: 10
По умолчанию Re: Купили квартиру в ипотеку. Через 0,5 года - развод!

Спасибо большое!!!!!!! конечно обращусь, если что!
a2n1o2ro вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как продать квартиру, купленную в ипотеку svalligupf Ипотека 34 20.11.2015 15:00
Можно ли взять квартиру в ипотеку и дальше сдавать ее в аренду? sexyj420m7 Ипотека 3 26.02.2013 13:18
Можно ли взять в ипотеку квартиру отца? Ferzioli Ипотека 14 24.02.2013 19:00
Дадут ли мне в ипотеку хотя бы однокомнатную квартиру?! fictionlyn Ипотека 5 22.02.2013 10:16


Текущее время: 22:45. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot