АИЖК приступило к пересмотру программы «Стимул» (доступное жилье)

АИЖК приступило к пересмотру программы «Стимул» (доступное жилье)
21 мая 2015   Ипотека

Программа «Стимул» - по строительству доступного жилья может остаться не реализованной. Ближайшие планы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) связаны с отзывом большей части займов, которые уже были предоставлены банкам в рамках этой программы.

В АИЖК подозревают, что из всех выданных средств порядка 30 млрд руб. до 80% в строительство так и не вложили. Таким образом, ввиду тотального изъятия средств из банков, участвующих в программе, могут быть заморожены и те немногие объекты, которые все-же начали строить на средства АИЖК.

О намерении АИЖК отозвать предоставленные по программе "Стимул" денежные средства, стало известно во вторник, 19 мая – информация об этом была опубликована на форуме аналитиков банков - mbkcentre. Пресс-служба АИЖК подтвердила, что сейчас агентство занято анализом портфеля займов, которые были предоставлены по программе "Стимул", их целевым использованием, причем, идет индивидуальная работа с каждым банком, но пока говорить про массовый отзыв денег преждевременно.

Благодаря программе, направленной на поддержку строительства жилья экономкласса "Стимул", 80 банкам была предоставлена возможность приступить к привлечению заемных средств, выдаваемых Агентством по финансированию жилищного строительства (АФЖС - дочерняя структура АИЖК), для последующего кредитования застройщиков. Займы АФЖС выданы 33 банкам, всего же было выдано на 1 января 2015 года, немногим больше 27 млрд рублей.

В минувший понедельник АИЖК провело совещание, ставившее целью проанализировать ситуацию, сложившуюся с программой "Стимул", на котором новый глава агентства Александр Плутник дал указание начать проверку того, куда банками направляются средства, выданные АИЖК. По словам одного из источников, есть опасение, что до 80% выданных средств не было вложено в строительство, хотя они предназначены как раз именно для ее этого. Нужно понимать, что АИЖК — это не финансирует банки, это институт развития доступности ипотеки и жилья, поэтому вопрос распределения ресурсов не праздный. Если выяснится, что средства, выделенные по программе, были направлены не на финансирование строительства, а куда-то еще, АИЖК отзовет их.

Пока банки-заемщики АФЖС не получили запросов по отзыву займов. По словам топ-менеджера одного такого банка, некоторые сигналы уже имеют место. К примеру, примерно неделю назад были заморожены очередные транши, предоставляемые в рамках лимита. Банк выбрал 30%-ю сумму лимита, а остаток планировал брать у АИЖК по мере надобности, но теперь решение этого вопроса зависло.

По словам топ-менеджера другого банка, руководство АИЖК встретилось с руководством банка для обсуждения соблюдения условий программы "Стимул". По словам представителя еще одного банка-участника программы, в последнее время выросла стоимость средств по этой программе, а проекты утратили свою нерентабельность для банков.

В случае отзыва АИЖК из банков всех средств программы "Стимул", под угрозой окажется реализация программы строительства доступного жилья. По словам заместителя председателя Транскапиталбанка Евгения Ивановского, на эти деньги мы кредитовали объекты, имеющие высокую социальную значимость и невысокую рентабельность в расчете на лимит от АИЖК. При любом отзыве средств ряд объектов может быть не достроен в связи с тем, что будет отсутствовать льготное финансирование, а отбить ставку рынка, например, в 20% годовых застройщику не удастся и строительство будет заморожено.

Популярные темы
Все темы Автокредиты 34 акция 287 Аналитика 572 Антикризисный план 5 Аудиторы 4 Банкноты 7 Банковская гарантия 4 Банковские прогнозы 202 банковский кризис 436 Банкоматы 9 Банкротство 83 Бизнес-кредиты 48 Благотворительность 31 Валюта 64 Вклады 254 Выставки 13 Дебетовая карта 5 Денежные переводы 79 Долг 39 Доллар 17 Евро 6 Знаменательная дата 8 Инвестиции 5 Интернет-Банк 40 Ипотека 185 Карта "Мир" 5 кипр 11 Ключевая ставка 4 Коллекторы 12 Конкурс 22 Конференция 14 Кредитные карты 125 Кризис 22 Круглый стол 5 Курс валют 61 Лизинг 4 Ломбард 4 Льготы 4 Материнский капитал 4 Минфин 12 Мобильный банк 29 Монеты 4 Мошенничество 314 МФО 13 Налоги 11 Нефть 17 Новый закон 12 НПФ 6 Облигации 6 Обмен валюты 6 Обыск 4 Отзыв лицензии 14 Открытие нового офиса 13 Открытие офиса/филиала 8 Оффшорные банки 4 Ошибка банка 4 Пенсия 21 Потребительские кредиты 34 Пресс-релиз 2346 преступления 32 Призы/Награды/Премии 53 Рейтинг 298 Рубль 57 Санация 4 Семинары 5 Сотрудничество 242 Спонсорство 5 Страхование 22 Суд с банком 26 Фестиваль 6 Форум 39 Хакеры 12 ЦБ 136 Центральный Банк 20 Экономика 6 Юрлицам 7
Москва