АРБ выступает за создание института региональных специализированных уполномоченных банков

АРБ выступает за создание института региональных специализированных уполномоченных банков

От Ассоциации российских банков (АРБ) в Центробанк и Минстрой поступило предложение о создании института региональных специализированных уполномоченных банков. Причина - переход на проектное финансирование долевого жилищного строительства с эскроу-счетами. Свое предложение АРБ изложила в письме, подписанном главой АРБ Гарегином Тосуняном. Документ направлен в адрем председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной, министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева и заместителя председателя правительства РФ Виталия Мутко.

Как следует из письма Г.Тосуняна, в письме учтены принятые законодательные и иные нормативные акты РФ, определяющих требования к застройщикам и банкам, занимающимся финансированием и ведущим счета компаний-застройщиков и счетов эскроу физлиц. Но на сегодня из всех российских регионов поступают сведения о том, что из прошедшего утверждение списка далеко не все крупнейшие банки могут кредитовать местных застройщиков, при этом очевидно, как заинтересованы в реализации новации только крупномасштабные высокорентабельные жилищные проекты наряду с только крупнейшими застройщиками.

Подобный расклад, по мнению АРБ, приведет к тому, что когда будут реализовывать точечные, небольшие по масштабу строительные проекты ( от 0,3 до 2 млрд рублей ), то в подавляющем большинстве региональных и муниципальных образований страны у мелких и средних застройщиков не окажется банков, которым будет разрешено кредитовать эти проекты; что в итоге приведет к остановке жилищного строительства во многих небольших городах, а граждане не смогут покупать новое жилье.

Предложение АРБ заключается в определении следующих возможных критериев для отбора банков регионального уровня в рамках института региональных специализированных уполномоченных банков:

- предоставление банку права на открытие специальных счетов для расчетов по договорам участия в долевом строительстве для конкретных застройщиков, счета эскроу только при условии, что банк обязуется кредитовать проекты этих застройщиков;

- ограничение деятельности банка несколькими регионами присутствия (2-3 федеральных округа);

- по объему один проект должен составлять до 2 млрд рублей;

- у банка должно быть достаточно опыта (специализации) в направлении кредитования строительной отрасли, к примеру, как минимум 3-5 лет и банк должен иметь в отраслевой структуре кредитный портфель в объеме от 10—20% строительных компаний;

- штатное расписание банка должна включать специализированное подразделение с соответствующими специалистами нужного профиля (строительство.

В то же время АРБ готова помочь разработать необходимые нормативные и регулирующие документы и быть участницей обсуждения проектов.

С 1 июля 2019 года застройщикам будет доступно привлечение средств участников долевого строительства исключительно с использованием счетов эскроу по договорам, которые были представлены на госрегистрацию после этой даты (исключение - проекты, соответствующие критериям, которые установило правительство с учетом степени их готовности и количества уже заключенных договоров долевого участия.

Популярные темы
Все темы Автокредиты 37 АИЖК 4 акция 294 Аналитика 1958 Антикризисный план 5 Аудиторы 8 Банкноты 17 Банковская гарантия 5 Банковские прогнозы 414 банковский кризис 437 Банкоматы 32 Банкротство 104 Бизнес-кредиты 50 Биометрия 18 биткойн 17 БКИ 6 Благотворительность 33 Валюта 113 Вклады 281 Выставки 13 Дебетовая карта 10 Денежные переводы 95 Долг 95 Доллар 137 Евро 31 Зарплата 5 Знаменательная дата 8 Золото 5 Инвестиции 29 Интернет-Банк 46 Инфляция 4 Ипотека 262 Карта "Мир" 23 Кибербезопасность 13 кипр 11 Ключевая ставка 14 Коллекторы 32 Конкурс 22 Конференция 15 Кредитные карты 162 Кризис 37 Криптовалюта 95 Круглый стол 5 Крым 7 Курс валют 163 Кэшбэк 5 Лизинг 5 Ломбард 6 Льготы 6 Материнский капитал 9 Минфин 18 Мобильный банк 37 Монеты 11 Мошенничество 443 МФО 47 Налоги 63 Нефть 58 Новый закон 16 НПФ 13 Облигации 9 Обмен валюты 6 Обыск 4 ограбление 4 Опрос 13 Отзыв лицензии 54 Открытие нового офиса 15 Открытие офиса/филиала 8 Оффшорные банки 5 Ошибка банка 4 Пенсия 65 Потребительские кредиты 44 Почта России 4 Пресс-релиз 2422 преступления 32 Призы/Награды/Премии 53 Приставы 6 Происшествия 30 Рейтинг 316 Реклама 4 Роботы 6 Рубль 335 Санация 10 Санкции 69 Семинары 5 Сотрудничество 257 Соцсети 8 Спонсорство 5 Страхование 42 Суд с банком 46 ФАС 6 Фестиваль 6 ФНС 7 Форум 39 Хакеры 78 ЦБ 232 Центральный Банк 22 Черный список 5 Штраф 14 Экономика 16 Юрлицам 8
Москва