Досрочная выплата ипотеки может оказаться под запретом

Досрочная выплата ипотеки может оказаться под запретом
18 апреля 2016   Ипотека, Новый закон

От Ассоциации российских банков (АРБ) направлено письмо на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой, в котором указано, что в предлагаемой редакции некоторых статей Гражданского кодекса (ГК) ипотечные заемщики утратят право досрочно возвращать кредит, если на это не согласен кредитор.

Под письмом, датированным 14 апреля, стоит подпись главы АРБ Гарегина Тосуняна. Оно, в частности, содержит замечания к законопроекту, значительно изменяющем ГК. Стоит напомнить, что внесение законопроекта в 2012 году в Госдуму - это инициатива президента, а принятие документа состоялось сразу же, в первом чтении. Сегодня профильным комитетом подготовлен ряд поправок ко второму чтению. Рассмотрение документа запланировано на 18 апреля.

На сегодняшний день право досрочного возврата кредита закреплено в кодексе, отмечается в письме. По словам вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочно вернуть ипотечный кредит будет можно только, если на это согласится кредитор, применительно к потребительским кредитам и займам исключения сохранены. Сомнительно, что эта новелла - ошибка законодателя, ведь на подготовку поправок потребовалось 4 года. Вполне можно допустить, что она была заготовлена крупными ипотечными кредиторами.  Речь может пойти о том, что кредиторы перейдут к германской модели регулирования ипотеки, поскольку там действует запрет на досрочный возврат ипотечных кредитов в отсутствие согласия банка-кредитора. Благодаря этому, банк  может рефинансироваться более дешево за счет того, что он выпускает долгосрочные закладные листы.

Наряду с этим, в законопроекте содержится изменение, по которому долевым застройщикам будет предоставлено право на привлечение займов от граждан без ограничений. Также в документе содержится предложение по расширению количества банковских операций с 9-ти до 12-ти. При этом каждая 3-я операция - это операция с драгоценными металлами. По мнению Иванова, такое впечатление, что российская финансовая система в срочном порядке переориентируется на золотой стандарт. По всей видимости, готовится альтернатива доллару и евро и тут нельзя не сказать о революционном характере предлагаемых поправок.

Популярные темы
Все темы Автокредиты 37 АИЖК 4 акция 289 Аналитика 1187 Антикризисный план 5 Аудиторы 8 Банкноты 12 Банковская гарантия 4 Банковские прогнозы 293 банковский кризис 437 Банкоматы 15 Банкротство 98 Бизнес-кредиты 49 Биометрия 5 биткойн 10 Благотворительность 31 Валюта 83 Вклады 271 Выставки 13 Дебетовая карта 5 Денежные переводы 84 Долг 57 Доллар 79 Евро 21 Знаменательная дата 8 Инвестиции 14 Интернет-Банк 42 Ипотека 203 Карта "Мир" 11 кипр 11 Ключевая ставка 10 Коллекторы 22 Конкурс 22 Конференция 15 Кредитные карты 140 Кризис 24 Криптовалюта 35 Круглый стол 5 Курс валют 134 Лизинг 4 Ломбард 6 Льготы 6 Материнский капитал 4 Минфин 15 Мобильный банк 29 Монеты 4 Мошенничество 367 МФО 35 Налоги 20 Нефть 39 Новый закон 12 НПФ 10 Облигации 8 Обмен валюты 6 Обыск 4 Отзыв лицензии 36 Открытие нового офиса 13 Открытие офиса/филиала 8 Оффшорные банки 4 Ошибка банка 4 Пенсия 34 Потребительские кредиты 41 Пресс-релиз 2360 преступления 32 Призы/Награды/Премии 53 Приставы 4 Рейтинг 302 Реклама 4 Рубль 234 Санация 9 Санкции 10 Семинары 5 Сотрудничество 246 Соцсети 5 Спонсорство 5 Страхование 33 Суд с банком 34 Фестиваль 6 ФНС 5 Форум 39 Хакеры 35 ЦБ 183 Центральный Банк 20 Черный список 4 Штраф 5 Экономика 6 Юрлицам 8
Москва