Досрочная выплата ипотеки может оказаться под запретом

Досрочная выплата ипотеки может оказаться под запретом
18 апреля 2016   Ипотека, Новый закон

От Ассоциации российских банков (АРБ) направлено письмо на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой, в котором указано, что в предлагаемой редакции некоторых статей Гражданского кодекса (ГК) ипотечные заемщики утратят право досрочно возвращать кредит, если на это не согласен кредитор.

Под письмом, датированным 14 апреля, стоит подпись главы АРБ Гарегина Тосуняна. Оно, в частности, содержит замечания к законопроекту, значительно изменяющем ГК. Стоит напомнить, что внесение законопроекта в 2012 году в Госдуму - это инициатива президента, а принятие документа состоялось сразу же, в первом чтении. Сегодня профильным комитетом подготовлен ряд поправок ко второму чтению. Рассмотрение документа запланировано на 18 апреля.

На сегодняшний день право досрочного возврата кредита закреплено в кодексе, отмечается в письме. По словам вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочно вернуть ипотечный кредит будет можно только, если на это согласится кредитор, применительно к потребительским кредитам и займам исключения сохранены. Сомнительно, что эта новелла - ошибка законодателя, ведь на подготовку поправок потребовалось 4 года. Вполне можно допустить, что она была заготовлена крупными ипотечными кредиторами.  Речь может пойти о том, что кредиторы перейдут к германской модели регулирования ипотеки, поскольку там действует запрет на досрочный возврат ипотечных кредитов в отсутствие согласия банка-кредитора. Благодаря этому, банк  может рефинансироваться более дешево за счет того, что он выпускает долгосрочные закладные листы.

Наряду с этим, в законопроекте содержится изменение, по которому долевым застройщикам будет предоставлено право на привлечение займов от граждан без ограничений. Также в документе содержится предложение по расширению количества банковских операций с 9-ти до 12-ти. При этом каждая 3-я операция - это операция с драгоценными металлами. По мнению Иванова, такое впечатление, что российская финансовая система в срочном порядке переориентируется на золотой стандарт. По всей видимости, готовится альтернатива доллару и евро и тут нельзя не сказать о революционном характере предлагаемых поправок.

Популярные темы
Все темы Автокредиты 35 акция 288 Аналитика 819 Антикризисный план 5 Аудиторы 4 Банкноты 7 Банковская гарантия 4 Банковские прогнозы 202 банковский кризис 436 Банкоматы 11 Банкротство 87 Бизнес-кредиты 49 Благотворительность 31 Валюта 67 Вклады 263 Выставки 13 Дебетовая карта 5 Денежные переводы 79 Долг 40 Доллар 40 Евро 16 Знаменательная дата 8 Инвестиции 6 Интернет-Банк 40 Ипотека 192 Карта "Мир" 9 кипр 11 Ключевая ставка 5 Коллекторы 17 Конкурс 22 Конференция 14 Кредитные карты 129 Кризис 23 Круглый стол 5 Курс валют 96 Лизинг 4 Ломбард 4 Льготы 6 Материнский капитал 4 Минфин 12 Мобильный банк 29 Монеты 4 Мошенничество 330 МФО 24 Налоги 12 Нефть 26 Новый закон 12 НПФ 8 Облигации 7 Обмен валюты 6 Обыск 4 Отзыв лицензии 28 Открытие нового офиса 13 Открытие офиса/филиала 8 Оффшорные банки 4 Ошибка банка 4 Пенсия 23 Потребительские кредиты 36 Пресс-релиз 2346 преступления 32 Призы/Награды/Премии 53 Рейтинг 299 Рубль 137 Санация 4 Семинары 5 Сотрудничество 242 Спонсорство 5 Страхование 24 Суд с банком 26 Фестиваль 6 ФНС 4 Форум 39 Хакеры 18 ЦБ 152 Центральный Банк 20 Экономика 6 Юрлицам 8
Москва