Ипотека для иностранцев в Австралии – особенности кредитования

Ипотека для иностранцев в Австралии – особенности кредитования

Казалось бы, Австралия, довольно странный выбор места проживания для россиянина: страна крайне далеко находится и довольно экзотична. Однако данные статистики не обманывают: немалое количество наших соотечественников предпочли выбрать своей «родной» страной Австралию. Причины разные: кто-то уехал по работе, кто-то проходит в Австралии обучение, ну а кто-то просто встретил свою любовь именно там и зарегистрировал брак. Такие переезды, безусловно, влекут за собой массу проблем, главной из которых является приобретение собственного жилья.

Безусловно, самым простым выходом будет аренда жилплощади. Однако если вы намереваетесь остаться в Австралии надолго, мысль о собственном доме рано или поздно потревожит вас. Квартиры и частные дома в данной стране стоят относительно недешево, вследствие чего мало кто может позволить себе единовременную покупку. Но, австралийские банки идут навстречу и предлагают ряд ипотечных программ не только для своих граждан, но и для иностранцев.

Разделение на категории

Отличительной чертой австралийского ипотечного кредитования является то, что сумма кредита и условия кредитования в принципе варьируются в зависимости от того, к какой категории по шкале, установленной банком, относится потенциальный заемщик. Ипотечный кредит в австралийском банке могут получить как граждане, постоянно проживающие на территории страны, так и за ее пределами:Ипотека в Австралии

  • по рабочей визе;
  • по временной визе;
  • по визе супруги (супруга);
  • по студенческой визе.

В случае, если вы принадлежите к одной из этих категорий, вполне вероятно, что банк не откажет вам в кредите, а также постарается оформить его на максимально возможную сумму. Стоит отметить, что и рабочие визы в банковской среде принято подразделять на категории, и на то какая именно у вас виза, банк обратит особое внимание. Так, предпочтение среди рабочих виз будет отдано:

  • инвестиционне визы;
  • бизнес-визы;
  • визы агентств иностранных правительств;
  • внутригосударственные рабочие визы;
  • дипломатические визы.

Особенности ипотечного кредитования для нерезидентов Австралии

Еще буквально несколько лет назад, условия ипотечного кредитования для иностранцев разительно отличались от условий по кредитам для граждан Австралии. На сегодняшний день, финансовыми экспертами отмечена тенденция на преобразование кредитных программ банков для иностранных граждан. Расскажем подробнее об условиях: минимальная сумма ипотечного кредита для иностранцев составляет 100 тысяч долларов США, в случае если вам необходима меньшая сумма, придется от кредита отказаться. Максимальная сумма займа в принципе не ограничена, но при этом не превышает 80% от общей стоимости кредитуемого жилья. Стоит отметить, что у австралийских банкиров нет такого понятия как «ипотека без первого взноса». Для некоторых категорий заемщиков делаются исключения и предоставляются займы в размере 95% от стоимости жилья. Такие льготы предоставляются, например, медикам, приехавшим в Австралию по рабочей визе. Но, не забывайте о том, что даже эти минимальные 5% вам придется оплатить из собственного кошелька и минимальный взнос ни в коем случае не установится ниже отметки в 15% от общей суммы кредита. Самый большой срок кредитования – 30 лет. В ипотеку можно приобрести исключительно готовое жилье – строительство частного дома придется оплачивать самостоятельно.

Москва