Деньги на мечту дают "спонсоры" и "меценаты". Такими вещами, как ROI в вашем проекте и близко не пахнет, поэтому берите поддерживающее письмо от главы администрации района, где планируется разместить объект, идите в Ростуризм просить субсидию, а затем вам предстоит трудоемкая работа: ходить по крупным чиновникам/предпринимателям и т.п. и просить у них денег на благотворительность.
Шансы не нулевые, но попотеть придется.

Не-а! Шансы - нулевые!

Ну почему. Всегда есть шанс найти олигарха, у которого будет точно такая же "мечта", и который даст свои деньги ради мечты

Не надо так глобалить. Зачем там жилые дома и детские сады, не понимаю. Думаете людям будет приятно жить и слушать рев двигателей во время постоянных гонок и соревнований?

А в качестве развлекаловки вполне нормальная идея. Только денег надо не 50 млн., а 50 млрд :)

Вот, посмотрите существующий и очень популярный в моем городе подобный проект - [
Это работает, и очень востребовано.
Цитата -

"Проект реализуется Технохолдингом СУМОТОРИ в рамках программы «Facility Development Program me» FIA INSTITUTE совместно с немецкими, английскими, итальянскими партнерами при участии Приморской автомобильной федерации и поддержке Фонда Развития безопасности автомотоспорта FIA. А также компаний: Tilke GMBH (Германия), Apex Circuit Design Ltd.(Великобритания), Scott Wilson (Великобритания), RIDGE (Великобритания).

Объем инвестиций - 7,3млрд руб."

Ну уж и "уникальный проект, аналогов которому нет в России" ! Аналогов есть в России :) а уж не реализованных проектов, ищущих денег - так вообще полно.