Ипотека при потере работы
 

Добрый вечер всем!
Подскажите, как быть в моей непростой ситуации. Перед Новым Годом неожиданно меня уволили.

Имею несовершеннолетнего ребенка на руках, воспитываю одна. Если на январский платеж по ипотеке еще "наскребла", то февральский жду с тревогой. С работой, как понимаете, пока по нулям. Сижу постоянно на сайтах, обновляю резюме, езжу на собеседования, но пока никак. :(

Что мне делать? Идти в банк и просить отсрочку? Дадут ли? Может идти в АИЖК и просить субсидию? Подскажите, пожалуйста. Заранее всем спасибо за ответы.

Понимаю Вас, у нас на госпредприятии перед Новым Годом тоже было серьёзное сокращение, почти как в 92-м, когда страны СССР уже не стало, а России, по сути, ещё не было.

Вы бы для начала сумму ежемесячного ипотечного платежа озвучили... Сами понимаете, 50000 - это одно, а 150000 - это совсем другое.

50к - вот такой платеж..
Дополню: плачу ипотеку уже как год, ни разу не было ни одной просрочки. Наверное, как добросовестный плательщик, имею право на какие-нибудь преференции...

А срок ипотеки какой? ваш возраст? если срок 30 лет и возраст 50 лет то ...врятли пойдут на уступки.

В вашей ситуации отсрочка вряд ли спасет. Банки кредитные каникулы если и предоставляют, то на условиях оплаты текущих начисляемых процентов. А у вас ипотеке только год, и скорее всего весомая часть от ежемесячных 50 тыс - это проценты, т.е. месячный платеж вряд ли сильно снизится. А на увеличение долга (полный мораторий на любые выплаты) - банки вряд ли пойдут, т.к. в вашей ситуации это глупо.

Так что лучше всего - найти деньги до восстановления платежеспособности, например продать что-нибудь менее нужное, чем квартира. Машину к примеру, если она есть. Уехать с ребенком к маме/друзьям, а квартиру сдать. Словом, найти деньги любыми путями.

В противном случае цивилизованный путь останется только один - продавать ипотечную хату добровольно и быстро. Но и этот путь имеет смысл только если первоначальный взнос был весомый, и он сильно больше потенциальных потерь при быстрой продаже.

А вот если ПВ был небольшой, то единственный реальный выход - уходить на просрочку в надежде восстановить платежеспособность в обозримом будущем. Выкарабкаться можно в течение пары месяцев просрочки. Если за пару месяцев доходов не появится, то можно уже не трепыхаться по поводу сохранения ипотеки и ждать насильного выселения (квартиру точно потеряете). При известной сноровке в квартире можно будет еще год-полтора жить бесплатно

Мне 35 лет, срок ипотеки 15 лет.

подать в суд на алименты не предлагать?

статья 157 ч.1 УК РФ очень даже применяется...

Нет, не вариант.
Подскажите, пожалуйста, все-таки в банк нужно сообщить или лучше не стоит?

Обязательно. А то ведь могут потом на вас все стрелки перевести - мол, не уведомили своевременно.
А так может хоть удастся выбить кредитные каникулы месяца на три.

Обратилась в банк. :)
Сказали написать заявление на возможность реструктуризации ежемесячного платежа и отправить им по электронной почте, туда же они направят ответ. Рассматривают 30 календарных дней.
К слову, никаких просрочек у меня нет и других кредитов тоже, а в лучшие времена у них лежал мой депозит на сумму более 2 млн. рублей. Поэтому думаю можно надеяться на их положительное решение.

Буду просить оплату пока только основного долга (он в среднем составляет 10000р) на период хотя бы 3 месяца. По результатам - отпишу.

можно еще договор страхования почитать повнимательней, что в нем, может включен риск потери работы, ну а вдруг..
и еще если увольнение не по собственному желанию, а по сокращению, почитать трудовой кодекс..там же средний заработок сохраняется до 3х месяцев, если на биржу труда сразу встать.

Ответ: ох, непростая ситуация, держитесь! Могу лишь посоветовать взять кредитные каникулы у себя в банке, возможно, это сработает. Или как вариант, попробуйте рефинансироваться в АИЖК. Насчет субсидии - спорно. У вас же не валютный кредит был взят?

АИЖК отпадает. Звонила в банк, сказали по ипотеке с господдержой у нас это не действует.
В договор страхования риск потери работы не включен.
Заставили написать по собственному под угрозой не выплаты ЗП воообще. :-(

ЗП совсем совсем чёрная была? У меня тоже похожая ситуация была, быть может чуть проще по суммам, но тогда было сопоставимо. Живя на съёмной квартире- решил обновить авто, назанимал в долг, немного прокатил беспроцентно кредитные карты (тогда ещё можно было) и взял. ЗП 10 официально, 40 чёрная... И буквально через месяц - "У нас сокращение. Но уходить придётся по собственному". Начал вникать, изучать вопрос, о том, что за 3 месяца оклады можно получить от работодателя по сокращению. Но было сказано, либо 3 месяца по 10, либо полный расчёт за 1.5 месяца накопившихся+ неотгулянный отпуск от полной ЗП. Выбор был очевиден и собственно не обманули. т.е тысяч 80 я получил тогда. При средней по региону ЗП в 20 тыс. А вот ежели белая у Вас, то надо было настаивать официально сокращать и всё бы они выплатили, не делись бы никуда, сами они это понимают. Но после драки, как говорится, руками не машут..
Помню, тогда я тоже очень загрустил, но нашёлся стимул в свободное и тогда ещё несвободное время (во время доработки) ездить по всему городу и соседним и предлагать свои услуги, так сказать. Где то даже наглел.. мол я, такой то такой то, умею это и то, денег нужно столько! Пробуйте найти в интернете все фирмы-конторы, которые связаны с вашей специальностью, возможностями.. Заходите на сайты и напрямую напрашивайтесь на собеседование. Типа вот давно слышала о вас, хочу работать у вас- сил никаких нет, а на предыдущей работе сокращение. Это лучший способ. Ну и на всякий случай естетственно суперджобы, хэдхантеры и т.д тоже резюмешкой заваливайте. Я тогда на неделю на 8-10 собеседованиях был и сам говорил, что подумаю..
P/S. Как результат уходя с работы и получив расчёт, я сразу же на следующий день вышел на новую. Хоть ЗП и была в 30 тыс (при аренде в 22 за жильё), но это было хоть чтото. Через полгода пригласили на другую с ЗП 50, сейчас 80-100 (опять же при средней по городу 20-25). Я думаю всё у Вас получится..

Даже если в договоре страхования не прописано это, то судиться можно!
С акулами вроде Сбербанк-страхование связываться не стоит конечно, а с остальными - чем черт не шутит.

С учетом пандемии, банки сейчас должны как-то более лояльно относиться к людям. А не просто дайте и все. А если работы нет, то и денег не может быть сейчас.