Как продать обремененную недвижимость без снятия обременения?

[sailor]

Один человек, далее кредитор, выдал другому, далее заемщику некоторую сумму денег, которую заемщик вернуть во время не смог. Договор займа был заключен без залога. Кредитор обратился в суд и ходатайствовал о наложении обременения на жилой дом заемщика ( единственный). Суд долг признал и обременение наложил. Но так как жилье только одно, то продать его с аукциона никто не имеет права.
Кредитор боится снимать обременение, чтобы дом бесследно не пропал. В результате сложилась патовая ситуация. Как побыстрее в этой ситуации разойтись? Чтобы покупатель недвижимости получил не обремененный дом, кредитор получил то, что ему полагается, а заемщик избавился от долга и получил разницу между продажной стоимостью жилья и долгом.