Алгоритм получения низкой ипотечной ставки от Сбербанка
ЦБ не поддерживает ипотеку, сопровождаемую очень низкими ставками, так как, по мнению регулятора, это ведет к разгону цен на новое жильё.
Накануне Сбербанк осуществил запуск ставки от 3,9% годовых на покупку квартир в новостройке по программе «Господдержка». Величина максимального дисконта составила 3,8%.
Действие ставки от 3,9% годовых будет актуально при нескольких условиях: электронная регистрация, страхование жизни и здоровья, а также если срок кредита от 20 лет. Квартира должны быть приобретена через сервис «Домклик» у застройщика — партнёра программы.
В столице программа реализуется при участии двух застройщиков — «Новые Ватутинки» и ГК «А101». Всего продается 1,5 тыс. квартир в трёх жилых комплексах. Стоимость квартир стартует от 5,6 млн. руб. – такова, например, цена студии площадью 28,8 м². Жилье будет сдано в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года и в первой половине 2025 года.
На сегодняшний день по госпрограмме в различных банках ставка равна примерно 7% годовых.
В текущем году решением регулятора на банки возложена обязанность по формированию дополнительных резервов на случай прекращения выплат по такого рода кредитам со стороны заёмщиков. Банк России ужесточил правила потому, что все чаще ипотека выдается банками людям, имеющим высокую долговую нагрузку, которые оплачивают кредиты свыше 80% от своих зарплат.
