СМИ сообщает, что перед самозанятыми возможно откроется возможность получения ипотечных кредитов. Напомним, что до сих пор банки выдавали данной категории заемщиков ипотеку штучно и в «ручном режиме», однако теперь переходят на автоматизированную оценку рисков. Например, Райффайзенбанк собирается выдавать ипотеку самозанятым, сообщил управляющий директор по кредитным розничным продуктам банка Андрей Спиваков. Он считает, что самозанятые являются перспективной категорией клиентов. И еще два крупнейших банка рассматривают подобную возможность: вопрос находится «на повестке» в Альфа-Банке, а в «среднесрочной перспективе» — в Банке ДОМ.РФ. Как рассказал директор ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин, главными факторами при принятии решений о выдаче ипотеки для категории самозанятых будут продолжительность работы в указанном статусе, а также средняя величина ежемесячного дохода.
Еще среди топ-10 самых крупных на ипотечном рынке банков продукты по кредитованию самозанятых на покупку жилья есть только у четырех. Так, СберБанк запустил данную ипотеку еще в декабре 2019 года, однако кредит доступен только тем, кто зарегистрирован в сервисе «Свое дело». Также ипотеку самозанятым предлагают ВТБ, Совкомбанк и Росбанк.
В одном из крупных банков рассказали, что среди минусов самозанятых — это плавающий доход. Еще они могут изменять деятельность: сегодня курьер, а завтра грузчик либо репетитор, по причине этого сложно рассчитать на долгие периоды денежные потоки по кредиту. Помимо этого, у них высокий риск потери заработка. Однако игнорировать данную растущую категорию трудоспособных граждан как потребителей финансовых услуг было бы неправильно, полагает руководитель направления по предоставлению услуг организациям банковской и финансовой отрасли EY в государствах СНГ Геннадий Шинин. Он подчеркнул, что в связи с расширением категории является логичным, что банки инициируют пилотные кредитные продукты и пробуют работать.
Отметим, что при выдаче ипотеки банки станут не только смотреть на доходы самозанятых, но и делать комплексную оценку рисков, в том числе анализ кредитной истории и общей кредитной нагрузки, семейного статуса, а также возможности привлекать трудоспособных членов семьи в качестве созаемщиков, уточнил Шинин.
Как рассказал зампред комитета Госдумы по контролю и регламенту Михаил Романов, вопрос низкой доступности ипотеки для самозанятых сегодня является очень актуальным. И потому логично было бы предусмотреть возможность ипотечных госпрограмм с определенными условиями для самозанятых россиян. Романов отметил, что при формировании нового бюджетного цикла важно заложить расходы на данные цели, и депутат собирается поднять этот вопрос.
