Таким образом, средняя цена на новостройки в 16 крупнейших городах в нашей стране в июне составила 132,5 тыс. рублей за кв. м, она выросла на 0,3% относительно майских значений. Про это рассказали аналитики компании «Циан.Аналитика». По их словам, динамика цен является стагнацией.
Исходя из подсчетов фирмы «Этажи», в нашей стране в общем первичная недвижимость на данный момент оценивается в 100,2 тыс. рублей за кв. м. Если говорить о мае, то показатель уменьшился на 0,2%, хотя по сравнению с июнем 2021 года — увеличился на 22,3%. При этом в «Авито Недвижимости» фиксируют уменьшение средней стоимости новостроек в крупнейших городах на 1% за месяц.
За один месяц больше остальных цены упали в Саратове, здесь первичная недвижимость стала дешевле в среднем на 0,4%, до 52,2 тыс. рублей за кв. м. В столице же новостройки сегодня оцениваются в среднем 321,4 тыс. рублей за кв. м. Так, за месяц показатель уменьшился на 0,2%, за год — увеличился на 24%.
Также в Уфе за такой же период произошло увеличение на 0,52%, до 101,6 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге же динамика составила плюс 1,2% и 31% соответственно, до 209,9 тыс. рублей за кв. м.
Падение спроса
По результатам мая в Московском регионе число сделок уменьшилось на 22% по сравнению с апрелем и на 60% касательно марта. А в агломерации Санкт-Петербурга такой же спад составил 60% и 70% соответственно. Впрочем, по косвенным признакам в минувшие недели падение рынка замедлилось, и он вошел в стадию стабилизации, подчеркнул руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Также предложение недвижимости на рынке увеличивается. Исходя из подсчетов специалистов, в строящихся корпусах в городах-миллионниках выставлены на продажу 185 тыс. квартир и апартаментов, что на 17% больше, чем в минувшем месяце. Однако активность потребителей все же падает, даже несмотря на вводимые застройщиками дисконты.
Как отметил Попов, что в моменте реальная выручка застройщиков падает: они активнее дают скидки и чаще субсидируют ипотечные ставки за собственный счет. При этом специалист тоже усомнился, что покупатели сумеют увидеть кардинальное изменение цен на жилье.
