От Ассоциации российских банков (АРБ) направлено письмо на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой, в котором указано, что в предлагаемой редакции некоторых статей Гражданского кодекса (ГК) ипотечные заемщики утратят право досрочно возвращать кредит, если на это не согласен кредитор.
Под письмом, датированным 14 апреля, стоит подпись главы АРБ Гарегина Тосуняна. Оно, в частности, содержит замечания к законопроекту, значительно изменяющем ГК. Стоит напомнить, что внесение законопроекта в 2012 году в Госдуму - это инициатива президента, а принятие документа состоялось сразу же, в первом чтении. Сегодня профильным комитетом подготовлен ряд поправок ко второму чтению. Рассмотрение документа запланировано на 18 апреля.
На сегодняшний день право досрочного возврата кредита закреплено в кодексе, отмечается в письме. По словам вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочно вернуть ипотечный кредит будет можно только, если на это согласится кредитор, применительно к потребительским кредитам и займам исключения сохранены. Сомнительно, что эта новелла - ошибка законодателя, ведь на подготовку поправок потребовалось 4 года. Вполне можно допустить, что она была заготовлена крупными ипотечными кредиторами. Речь может пойти о том, что кредиторы перейдут к германской модели регулирования ипотеки, поскольку там действует запрет на досрочный возврат ипотечных кредитов в отсутствие согласия банка-кредитора. Благодаря этому, банк может рефинансироваться более дешево за счет того, что он выпускает долгосрочные закладные листы.
Наряду с этим, в законопроекте содержится изменение, по которому долевым застройщикам будет предоставлено право на привлечение займов от граждан без ограничений. Также в документе содержится предложение по расширению количества банковских операций с 9-ти до 12-ти. При этом каждая 3-я операция - это операция с драгоценными металлами. По мнению Иванова, такое впечатление, что российская финансовая система в срочном порядке переориентируется на золотой стандарт. По всей видимости, готовится альтернатива доллару и евро и тут нельзя не сказать о революционном характере предлагаемых поправок.
