По словам главы Центробанка России Эльвиры Набиуллиной, эффект от уменьшения ипотечных ставок к январю оказался «съеденным» увеличением цен на недвижимость.
Таким образом, льготная ипотека оказалась достаточно эффективным инструментом в период острой фазы кризиса и во время выхода из кризиса. С помощью нее была оказана поддержка и строительному сектору, и россиянам она помогла получить кредиты по более маленькой ставке. Однако со временем по причине того, что предложение не успевало за спросом, который быстрыми темпами и иногда ажиотажно развивался, все это переросло в рост цен на жилье. По оценке регулятора, к январю по факту, если вести разговор о доступности жилья, общий эффект от падения ставки оказался «съеденным» увеличением цен на недвижимость. В связи с этим данную программу, по мнению регулятора, необходимо постепенно завершать, возможно стоит ее оставить для регионов, в которых недостаточно предложений недвижимости, или где спрос граждан восстановился по причине действия ограничительных мер, отметила Набиуллина.
Также она подчеркнула, что на рынке ипотеки необходимы системные льготные программы.
По ее словам, льготные программы ипотеки должны работать в первую очередь на то, чтобы увеличивалась доступность жилья для населения. В целях того, чтобы эффект от льготной программы «не съедался» повышением цен. По этой причине данные программы следует перенастраивать с тем, чтобы они системно помогали гражданам решать жилищную проблему, отметила глава ЦБ.
Напомним, что до этого гендиректор корпорации «ДОМ.РФ» Виталий Мутко внес предложение поменять программу льготной ипотеки, то есть завершить в тех регионах, где цены увеличились особенно сильно. Он добавил, что повышение цен более 19% нивелирует эффект от программы.
