Таким образом, после сообщения о длинных выходных жители России стали активно скупать недвижимость: за минувшую неделю спрос на новостройки увеличился на 39%, на «вторичку» — на 11,9%. Про это говорит руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Он отметил, что множество из тех, кто выбирал себе жилье, посмешили максимально ускорить проведение сделки, при этом заключив предварительный договор до начала нерабочих дней. Еще активизировались россияне, опасающиеся затяжного локдауна и повышающейся инфляции: они приняли решение вложить собственные сбережения в недвижимость. Зайцев подчеркнул, что граждан тревожит возможность ухудшения эпидситуации и связанного с этим падения доходов, будущего увеличения ключевой ставки, а также разгона инфляции. При подобном сценарии возможно встанет под вопрос одобрение ипотеки, уточнил он.
Вероятнее всего, в ближайшем будущем банки начнут очень аккуратно одобрять кредиты гражданам, которые работают в проблемных секторах экономики, подчеркнул управляющий партнер «ВекторСтройФинанса» Андрей Колочинский. Разговор ведется о работниках области развлечений и досуга, ресторанного бизнеса, индустрии красоты, добавил он. При этом спрос на квартиры в конце октября — начале ноября продемонстрировал внезапный рост, это связано, в первую очередь, с увеличением ключевой ставки 22 октября с 6,75% до 7,5%, подтвердил заместитель генерального директора компании «ПроГород» Алексей Ионов. Потребители стремятся оформить ипотечный кредит по самым выгодным условиям, пока банки не пересмотрели ставки, еще повышение прогноза по инфляции до 7,4—7,9% ведет к опасениям по поводу вероятной девальвации рублевых накоплений, в связи с этим граждане хотят зафиксировать капитал в недвижимости, подчеркнул Ионов.
Также Колочинский добавил, что темпы подорожания жилья замедлились в июле и августе, однако в сентябре средняя стоимость квадратного метра, к примеру в московских новостройках, увеличилась практически на 3% до 256 тыс. рублей. А если не введут длительный локдаун, то цены на первичное жилье в столице могут увеличиться в пределах 5% до конца этого года, полагает он. При этом в крупных городах нашей страны — на 3—5%, считает Зайцев. По мнению совладельца группы «Родина» Владимира Щекина, продление жестких ограничений в столице сможет привести к падению спроса, а это вынудит застройщиков заморозить цены.
