Подготовили законопроект, который чётко регламентирует страхование недвижимости при оформлении ипотечного кредита, способный сделать дешевле стоимость кредита практически в 1,5 раза. «Чёткое определение законопроектом существенных условий страхования соответствующих рисков позволит передать значительную часть неожидаемых рисков третьей профессиональной стороне, что окажет итоговое положительное влияние на снижение уровня процентной ставки по ипотечным кредитам. По расчётам АИЖК, реализация комплекса мер позволит снизить уровень процентной ставки до 8,6% к 2015 году», – сообщается в пояснительной записке к вышеуказанному документу.
Нормы нового закона также направлены на уменьшение требований банков к размеру первоначального взноса, величина которого основательно влияет на процентную ставку кредита. Исходя из исследований Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, первоначальный взнос в размере 10% является доступным для 80% заёмщиков, 20%-ый взнос – для 51%, а сразу заплатить за недвижимость как минимум 30% могут не более 18% потребителей рынка.
На сегодняшний день средняя стоимость ипотеки, по сведениям Центробанка, составляет 12,8% годовых. Вместе с тем, минимальная ставка для военных составляет 6,19%, для молодых учителей – 8,5%, для молодых семей – 10,5%, а для остальных категорий заёмщиков – 11,5%.
