Таким образом, средняя цена на студию в столичных новостройках массового сегмента за прошлый год повысилась на 25%.Это смогли подсчитать эксперты фирмы «Метриум». И это больше, чем у всех остальных типов квартир, которые предлагают московские застройщики.
Получается, что в декабре минувшего года средняя стоимость студий в новостройках эконом- и комфорт-класса в столице доходила до 7,57 млн рублей. Например, в том же месяце 2020 года студию можно было купить за 6,06 млн рублей. Выходит, что за 12 месяцев данный тип квартир стал дороже на 25%, либо на 1,52 млн рублей. Иными словами, ежемесячно студии в массовых новостройках столицы увеличивались в цене на 2%.
При этом удельная стоимость росла еще ощутимее. Так, если в декабре 2020 года квадратный метр в подобных квартирах стоил 232 тыс. рублей, то в декабре прошлого года — 308 тыс. рублей. Получается, что этот показатель за год вырос на 33%.
Отмечается, что по темпам роста цены студии превзошли все иные типы квартир на столичном рынке массовых новостроек. Например, средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла за один год на 22%, до 10,77 млн рублей. А двухкомнатные квартиры подорожали на 21% (15,29 млн рублей). При этом средняя стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 20%, до 20,29 млн рублей.
В исследовании уточняется, что средняя цена квадратного метра в различных типах квартир также ощутимо увеличилась, однако все-таки меньше, чем в студиях: в однокомнатных квартирах — на 28%, в двухкомнатных — на 26%, а в трехкомнатных — на 20%.
Повышение цен на студии аналитики связывают с большим спросом на данный формат жилья.
По словам Надежды Коркка, управляющего партнера компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), цены на новостройки внезапно выросли, в то время как доходы потенциальных потребителей стагнируют. При этом во втором полугодии минувшего года выросли и ипотечные ставки. А это означает, что для многих клиентов студия окажется единственным доступным вариантом жилья в новостройке. Предполагается, что в этом году мы будем по-прежнему наблюдать рост предложения студий, а также умеренный рост цен на них, заключила она.
