Стало известно, что жители России в прошлом году взяли 576,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей, это является новым историческим максимумом, указывается в исследовании бюро кредитных историй «Эквифакс».
Авторами исследования было подсчитано, что в России в 2018 году было выдано 576,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в 1,3 триллиона рублей, это является новым историческим максимумом. Если сравнивать с результатами 2017 года этот показатель увеличился на 51%.
Так, средняя сумма ипотечного кредита в 2018 году также поставила рекорд, за год выросла на 18% и достигнув 2,4 млн рублей. Вместе с тем, средняя сумма в 2018 году растет как в Москве, так и в регионах: 4,2 млн рублей (рост на 7%) и 2,2 млн рублей (рост на 14%) соответственно.
Однако авторы данного исследования предупреждают, что увеличение средней суммы в регионах существенно ускорилось в последний год, таким образом, за период с 2014 по 2017 год (четыре года) средняя сумма увеличилась лишь на 12%, а только за один 2018 год — сразу на 14%. Такой тенденции в Москве не отмечается. Подобный рост средней суммы в регионах приводит к увеличению закредитованности заемщиков и в будущем может привести к росту риска.
Вместе с тем в БКИ ожидают, что объемы выдачи ипотеки в ближайшие годы будут меньше, в отличие от последних года-два, даже несмотря на то, что спрос на недвижимость, в особенности в регионах, все еще не удовлетворен. Аналитики прогнозируют, что уменьшится объем рефинансирования ипотеки, который сильно повышал выдачи, однако не приводил к сколько-нибудь ощутимому росту портфеля. Так, к примеру, объем выдач ипотечных кредитов в 2017 году увеличился по сравнению с 2016-м на 38%, а в 2018 году по сравнению с 2017-м — на 48%. Вместе с тем рост объема портфеля куда более скромный: в 2017 году — 12%, в 2018-м — 9,5%.
В четверг глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что развитие ипотечного кредитования в России имеет большой потенциал, так как, несмотря на высокие темпы роста этого сегмента, его доля к ВВП занимает лишь 6%. Впрочем, она отметила, что важно не допускать формирования «пузырей» на ипотечном рынке.
