Выяснилось, что средняя стоимость арендного жилья в крупных городах нашей страны падает: средний объем затрат на аренду квартир в стране по результатам прошлого года составил 47,2% от медианной заработной платы, уменьшившись за год на 5,3 процентных пункта. Об этом говорится в расчетах BusinesStat. Причина состоит в том, что произошел рост числа квартир, которые сдают на длительный срок.
При этом средняя стоимость аренды квартиры по результатам 2021 года в нашей стране составила 19 тыс. рублей при медианной заработной плате 40,2 тыс. рублей (под этим показателем предполагается доход среднестатистического служащего предприятия: 50% мест оплачиваются ниже, 50% — выше), по сведениям компании.
Минимальная доступность арендного жилья по результатам 2021 года оказалась в Крыму, здесь расходы составляют 75,8% от медианного дохода. Затем идут Чечня (75,7%) и Тыва (75,4%). Максимально доступные съемные квартиры находятся на Чукотке (24%), в Ненецком автономном округе (31,6%), а также Кировской области (33,5%).
В столице же затраты на аренду по результатам прошлого года составили в среднем 63,7% от медианного дохода (75,7 тыс. рублей). А в Санкт-Петербурге данное значение составило 55,2%. В России доступность арендного жилья в крупных городах увеличилась: в 2020 году расходы на него оценивались в 64,6% и 60% соответственно.
Жилье в избытке
По мнению экспертов, аренда квартир становится дешевле по причине роста предложения. Так, по результатам мая в крупных городах России было доступно 96,5 тыс. лотов, это на 15% выше ежегодно.
При этом в кризисной ситуации россияне меняют стратегию: к примеру, ранее они сдавали жилье посуточно, а сейчас переориентировались на долгосрочный рынок. Однако продавать квартиры жители России также не спешат, в связи с этим стараются заработать на имеющейся недвижимости, отметили эксперты. Однако нельзя не учитывать тот факт, что на рынке имеется избыток малогабаритных квартир, они были приобретены в качестве инвестиций в период льготной ипотеки под 6% годовых.
На сегодняшний день средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупных городах России составляет 17,5 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной — 24,3 тыс. рублей. При этом с января значения упали на 3,3% и 5,1% соответственно.
