Число рефинансированных ипотечных кредитов составило в III квартале 2019 года 22 тыс. кредитов на сумму 46,9 млрд рублей. Данный показатель уменьшился более, чем в два раза по сравнению с таким же периодом 2018 года, в то время он равнялся 53,9 тыс. ссуд на сумму 105 млрд рублей, рассказали в пресс-службе Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Как рассказала младший вице-президент — специалист агентства Moody"s Мария Малюкова, рефинансирование ипотечных кредитов в 2018 году было в основном связано со значительным уменьшением процентных ставок, а также массовым спросом на рефинансирование со стороны заемщиков, которые брали кредиты по гораздо более высоким ставкам прежде. В 2019 году спрос на рефинансирование уменьшился, поскольку те, кто брали ипотечные кредиты по высоким ставкам до прошлого года, уже переоформили договоры по более низким.
Директор — руководитель направления банковских рейтингов агентства «Национальные кредитные рейтинги» Михаил Доронкин подчеркнул в свою очередь, что, несмотря на уменьшение спроса на рефинансирование, в 2020 году объем подобных ссуд возможно ощутимо вырасти и превзойти показатели 2018 года. Прогноз аналитик объясняет устойчивым трендом на снижение ипотечных ставок, который продлится до конца следующего года.
«Уже в первом полугодии мы ожидаем снижения средних ставок по новым выдачам ниже 9%, а по итогам года они могут достигнуть 8,5%. При ставке в 9% и ниже на рынок выйдут заемщики 2016—2017 годов, занимавшие по ставкам 11% и выше. Разница в ставках в 2 процентных пункта и выше. Это как раз тот уровень, когда выгодно рефинансировать ипотечный кредит — с учетом его срочности итоговый уровень переплат может заметно снизиться», — сказал он.
