МЭР отказалось от поддержки предложения Минтруда, высказывающегося за то, чтобы была снижена льготная ставка по кредиту АИЖК с 12 до 8% годовых для семей, в которых растут маленькие дети. Об этом стало известно от заместителя министра экономики Николая Подгузова. В то же время экономическое ведомство выступило в поддержку идеи, сводящейся к тому, чтобы такие семьи гасили ипотечный кредит за счет средств маткапитала.
Про обсуждение Минтрудом и Минстроем вопроса о снижении льготной ставки по кредиту АИЖК для семей, имеющих маленьких детей, с 12 до 8%, в конце января мы узнали от министра труда и соцзащиты Максима Топилина, пояснившего тогда, что при рождении ребенка семья теряет зарплату одного родителя, поэтому такие семьи сталкиваются с трудностями при получении кредита или обслуживании уже имеющегося. И у таких семей должны быть преференции.
По словам официального представителя Минтруда, обсуждение этого вопроса проходит в том числе в рамках подготовки плана по 3-му этапу Концепции демографической политики до 2025 года. По мнению Минтруда России, можно сосредоточиться на разработке механизмов по снижению выплаты по ипотечным кредитам для молодых семей, имеющих детей до 3-х лет. В частности, важно усилить поддержку семей государством, чтобы они были мотивированы к рождению новых детей.
Но, по сообщению источника, знакомого с ходом обсуждения, многими ведомствами льготная ставка для молодых семей не поддерживается и сопряжено это со слишком большими социальными рисками.
В течение какого-то периода семьи при помощи льготы выполнят свои обязательства по ипотечному кредиту, но как только они исчерпают ресурс, они столкнутся с проблемами.
Против льготной ставки, например, выступает Минэкономразвития. По словам заместителя главы МЭР Николая Подгузова, Ведомство выступает против, так как эта мера слишком затратна. К тому же она может стать причиной довольно сильного искажения ставок на рынке. Но
Минэкономразвития высказывается за два других варианта, тоже обсуждаемых сегодня. Есть пара предложений по тому, что погашать основную сумму ипотечного кредита можно за счет средств маткапитала семьям, имеющим детей до 3-х лет. Вдобавок обсуждается и вариант. по которому маткапиталом гасится весь ежемесячный платеж или его часть. И МЭР не против этих мер.
Если ЦБ будет проводить последовательную и твердую политику по достижению цели по 4%-й инфляции и её стабилизации на этом уровне, то можно ожидать, что в дальнейшем ставки по ипотеке существенно снизятся.
По словам источника, близкого к обсуждению, Минстрой предложил подумать о том, чтобы выплачивать взносы по ипотеке за счет средств маткапитала на период декрета. И это предложение имеет все шансы быть согласованным ведомствами. Уже сегодня сразу после рождения или усыновления ребенка средства маткапитала, в том числе на покупку для ребенка товаров и услуг, можно использовать, если ребенок - инвалид.
По мнению директора Независимого института семьи и демографии Игоря Белобородова, предложения правильные, но есть сомнения в том, что они помогут решить демографические проблемы. Эти меры опять относятся к материальной парадигме. Почему-то принято считать, что если условия людей улучшатся или будет снижена финансовая нагрузка, то это непременно повысит рождаемость. Но судя по опыту богатых стран, где рождаемость показывает минус, и бедных стран, где она высока, можно сделать вывод, что линейная зависимость между благосостоянием и уровнем рождаемости отсутствует.
По мнению Белобородова, обсуждаемые меры - это скорее часть социальной политики. Но это тоже неплохо, ведь государство должно оказывать помощь, к примеру, детям и пенсионерам.
