Как рассказал в своем интервью журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев, динамику ипотечных ставок определяет, в первую очередь, макроэкономическая ситуация в России и стоимость привлечения банками денежных средств.
Моисеев отметил, что повышение и снижение процентных ставок по ипотеке определяется, в первую очередь, макроэкономической ситуацией и стоимостью привлечения банками денежных средств. Ипотека является самым долгосрочным кредитом, его средний срок — свыше 15 лет.
Также замминистра сообщил, что для того, чтобы банки могли выдать ипотеку, им требуется привлечь фондирование, его ориентиром стоимости на короткий срок является ключевая ставка Центробанка России, которая превышает инфляцию.
Он также напомнил, что на сегодняшний день основным источником фондирования выдачи ипотечного кредита являются краткосрочные источники, в частности вклады населения. Они же должны работать над созданием надежного долгосрочного механизма фондирования выдачи ипотеки, констатировал Моисеев.
Как подчеркнул Моисеев, что у низкой ключевой ставки есть и оборотная сторона – низкая доходность по вкладам. Получается, банки для компенсации собственных операционных расходов, стоимости кредитного риска и расходов на капитал добавляют к стоимости долгосрочного фондирования еще 2,5—3,5 процентного пункта, их ориентиром выступает доходность пятилетних ОФЗ, сегодня порядка 8,1 процентного пункта, добавил он.
Напомним, что президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию до этого оглашал несколько заявлений, которые были связаны с ипотекой. К примеру, он дал поручение правительству и Центробанку России постепенно двигаться в сторону уменьшения ставок по ипотеке сначала до 9%, а потом и до 8% и меньше, установить льготную ставку по ипотеке для семей с детьми на весь срок действия кредита, ввести «ипотечные каникулы», а также компенсировать из бюджета семьям, где родился третий и следующий ребенок, 450 тыс. рублей по ипотечному кредиту.
Источник: РИА Новости
