По информации, имеющейся у коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн», на 1 января 2015 года объем просроченной задолженности на ипотечном рынке составил порядка 48 млрд рублей, что на 19% превысило аналогичный показатель 2014 года. Что характерно, ситуация, наметившаяся с просрочкой, демонстрировала признаки резкого ухудшение в течение последних месяцев прошедшего года.
Если не брать во внимание просроченную задолженность, то в целом самочувствие ипотечного рынка в 2014 году можно было бы назвать неплохим. По сведениям агентства, банками было предоставлено гражданам ипотечных кредитов в суммарном объеме - 1,65-1,7 трлн рублей. Если сравнить этот показатель с 2013 годом, то это практически 30%-й рост.
Он мог быть еще более высоким, если бы Центробанк не решил по увеличить ключевую ставку. Однако это произошло и, как отметили эксперты, в итоге банкиры были вынуждены пойти на приостановку выдачи ипотечных займов, а позже изменить условия по всем ипотечным продуктам.
Довольно бурный рост рынка ипотеки в 2014 году можно объяснить несколькими причинами. Первая из них заключена в ослаблении курса российской валюты, геополитических рисках и регулярных отзывах лицензий у банков, что, в свою очередь, заставило граждан подумать о более надежном инструменте для сохранения своих сбережений. Так сложилось, что в России такой инструмент многие видят в приобретении объектов недвижимости. Хорошо поддерживает в решении этой задачи и ипотека.
Второе, банки сами занимались активным привлечением ипотечных заемщиков, так как ощущая на себе давление со стороны Центробанка, им пришлось пойти на сокращение выдачи рискованных потребительских кредитов.
Но на 2015 год прогнозы по ипотечному рынку пока не столь оптимистичные. По мнению специалистов коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн», рынок ипотечного кредитования может показать рост, но не больше чем на 15%. Также будет наблюдаться рост просроченной задолженности, и только за первые полгода она может увеличиться на 18-20%.
В 2014 году произошел рост средней суммы ипотечного кредита - до 1,8 млн рублей вместе прежнего показателя в 1,6 млн рублей). На полгода увеличился и срок кредитования - до 15 лет вместо прежних 14,6 лет.
