По прогнозу председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной, инфляционный уровень в стране уже к середине года вернется к целевым 4%. По ее ожиданиям, это вполне возможно, благодаря падению роста цен, а также тому, что постепенно стабилизируется ипотечная ставка. В ЦБ уже работают над запуском ипотечных каникул, которые повысят привлекательность жилищного кредитования для населения. Кроме того, планы Банка России связаны с ограничением доступа к сайтам незарегистрированных микрокредитных компаний и ужесточением наказания для недобросовестных коллекторских агентств.
Сейчас, по словам аналитика ГК «Финам» Алексея Корнева, перед Центробанком стоит непростая проблема. С одной стороны, необходимость выполнения указания президента о важности возвращения 4% инфляции, с другой — увеличение темпов роста ВВП.
Если говорить об инфляции в начале года, то, судя по первым нескольким неделям, она серьезно выросла, что стало поводом для опасений, что сбить их до приемлемого уровня если и удастся, то не скоро. Но к середине февраля индекс потребительских цен снова вышел на приемлемый для текущих экономических условий диапазон.
По словам главы ЦБ, умеренный уровень инфляции помогает банкам постепенно снижать кредитные ставки, что важно в развитии ипотеки. По сведениям ЦБ, в прошлом году объемы выдачи ипотеки продемонстрировали рост на 50%, составив 3 трлн рублей. Поддержка ипотечному кредитованию придет и от расширения программы помощи молодым семьям.
Разумеется, очень важно появление этого инструмента, сейчас над ним идет работа, под него меняется законодательство, мы заинтересованы в запуске ипотечных каникул, потому что многие люди сомневаются в том, а нужна ли им ипотека, смгут ли они ее выплатить. Это весьма ответственный шаг — взять кредит на 10-20 лет: а вдруг кто-то лишится работы, у кого-то упадет доход. Поэтому если законодательство утвердит возможность однократного использования таких ипотечных каникул, мне кажется, люди будут более уверенно пользоваться ипотекой.
По словам аналитика ИК «Фридом Финанс» Анастасии Сосновой, для самих банков самый простой и выгодный вариант - это предоставление ипотечных каникул по договоренности с заемщиком, нежели в случае наступления форс-мажора досоздавать резервы и заниматься организацией продажи недвижимости. Из негативных моментом неоднократно обсуждалось, что из-за ипотечных каникул может испортиться статистика просроченной задолженности. Но, вероятнее всего, регулятор даст банкам "добро" на удлинение срока кредита на период ипотечных каникул, и кредит не будет считаться просроченным.
По мнению эксперта, для банков ипотечные каникулы не превратятся в серьезное обременение. С помощью этого инструмента можно не только сделать ипотечные кредиты более привлекательными для россиян, но и стимулировать спрос на жильё в новостройках при совмещении ипотеки и аренды жилья.
При этом, по признанию главы ЦБ, пока регулятору не очевиден прогресс в борьбе с организациями, не имеющими регистрации.
Поэтому ставится вопрос об ограничении доступа к сайтам, рекламирующим незаконную деятельность незаконных МФО с увеличением ответственности — вплоть до запрета МФО всем, включая и законным, например, осуществлять передачу кредитов работающим нелегально коллекторам. По словам Набиуллиной, мы же уже знаем о неформальных (коллекторах), покупающих такие кредиты и потом, что называется, «кошмарящих» людей. И в этом направлении навести порядок можно только при участии Генпрокуратуры.
На обсуждении сейчас два варианта: либо мы увеличиваем штрафы, либо вводим уголовную ответственность.
По мнению главы сервиса онлайн-кредитования «Робот Займер» Романа Макарова, против компаний, нарушающих законодательство, можно применять обе меры, но при условии их поэтапного ввода.
Например, если «серого» кредитора выявили первично, то его можно оштрафовать на крупную сумму, если он замечен еще раз — увеличить сумму штрафа. Ну а в случае продолжения компанией своего нелегального бизнеса, против нее и ее руководителей необходимо применение более жестких мер. Сегодня «серые» кредиторы уже не могут взыскивать долги в рамках правового поля. К тому же даже законопослушные кредиторы серьезно ограничены в продажах просроченных портфелей третьим лицам. Сегодня нелегалам можно воспользоваться разве что незаконными методами при взыскании долгов.
