Вновь внесены изменения в программу помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудное положение - повышена компенсация от государства при реструктуризации кредита и сокращено количество процедур бюрократического характера.
Об очередном трансформировании программы помощи ипотечникам свидетельствует проект дополнительных корректив в нее, накануне размещенный на сайте regulation.gov.ru (проекты нормативных правовых актов). Первое изменение относится к предельной сумме возмещения, которое может быть предоставлено проблемному заемщику государством при условии, что он реструктуризирует свою ипотеку по данной программе, размер ссуды увеличен с 10% до 25%. Второе - повышение максимального лимита возмещения в абсолютном выражении с 600 тыс. до 1,5 млн руб. (применительно к Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и Ленинградской области), для остальных регионов он не изменен. Третье — отмена требования выписки о правах на квартиру из государственного реестра.
Разработка программы помощи государства ипотечникам (по кредитам в рублях и в иностранной валюте) была осуществлена в прошлогоднем апреле, на то, чтобы реализовать её, государством выделено 4,5 млрд рублей. Программу реализуют банки, а её оператор - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Изменения вносились в программа не единожды, но на практике она так и не получила широкого распространения. По информации АИЖК, на сегодняшний день с помощью программы удалось реструктурировать всего 30 кредитов. Вопрос эффективности программы в связи с обострившейся ситуацией с валютными ипотечниками (волатильность курса) и с ипотечниками, взявшими кредиты в рублях с применением плавающих ставок, привязанных к ставке рефинансирования (её повышение до уровня ключевой ставки), не так давно озадачился и Центробанк. По словам первого заместителя председателя ЦБ Алексея
Симановского, регулятор собирался дать оценку тому, насколько эта программа востребована рынком. А на минувшей неделе, как следует из сообщения ЦБ, состоялось совещание по вопросам помощи ипотечникам с обсуждением масштабов проблемы. А сейчас мы говорим об очередных изменениях в программе.
По мнению экспертов, благодаря этим изменениям, программа станет более востребована банками и заемщиками. По словам старшего вице-президента ВТБ-24 Андрея Осипова, весь рынок понимал, что прежняя редакция программа была не реалистична. Но сейчас и сумму возмещения максимально приблизили к реальным параметрам средней суммы кредита — для регионов это примерно 1,5 млн руб., в Москве и Санкт-Петербурге — 2,5-3,5 млн руб. Не менее важно и то, что отменили требования выписки из госреестра - ведь на это уходило очень много времени. Как считают эксперты, Выписка выдавалась каждому члену семьи заемщика, в т.ч. и несовершеннолетним детям, и каждому нужно было платить за нее 1,5 тыс. рублей. Впрочем, по мнению экспертов, хватит ли новых корректив и скажется ли это на повышении популярности программы: поживем - увидим.
