Стало известно, что половина девелоперов в РФ возможно не сдадут вовремя новостройки по причине кризиса, который связан с пандемией. Об этом говорят сведения опроса Института развития строительной отрасли, который был проведен по заказу Национального объединения строителей. Подавляющее число опрошенных (77%) рассказали о падении спроса и продаж на собственных объектах, 45% — о повышении цен на стройматериалы, 50% — о замедлении темпов строительства, а 51% — об увеличенном риске не сдать объекты в нужный срок.
Полученные сведения опроса подтверждает и исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК): число застройщиков, которые не смогут вовремя сдать дома, — 58%, почувствовать сдвиг сроков ввода на два-три месяца смогут до 600 тыс. дольщиков. Как подчеркнул генеральный директор РАСК Николай Алексеенко, в первую очередь задержки ввода объектов будут связаны с режимом самоизоляции, он привел к уменьшению объемов денежных средств, направляемых на строительство. Это приведет к замедлению процесса работ. К тому же строительные работы приостановились, а это уже является прямой причиной сдвига сроков.
Участники отрасли считают, что повышение стоимости стройматериалов, который зафиксировали 45% участников опроса девелоперов, еще не настолько существенный и не сможет привести к серьезному увеличению цен на квартиры в новостройках. Однако не все проекты будут иметь возможность компенсировать дополнительные издержки за счет покупателя, застройщикам придется компенсировать потери за счет собственной прибыли.
По информации начальника аналитического департамента AMarkets Артема Деева, доля онлайн-консультаций для потенциальных покупателей квартир в Москве и Московской области уменьшилась в среднем на 70%, а в регионах данный показатель упал на 30—50%. Эксперты отмечают, что государственные меры субсидирования ипотечной ставки до 6,5% совместно с программами от застройщика позволили спросу начать хоть и медленное, но все же восстановление. Они считают, что восстановление сектора начнется после завершения режима самоизоляции. Так, если режим ограничений продлится до начала июня, то на уровень 2019 года продажи вернутся не ранее июля-августа, заключили аналитики.
