Как отметил Президент России Владимир Путин, он допускает, что переход на систему эскроу-счетов возможно увеличит стоимость жилья, однако это не даст возможности «оставлять на бобах» участников долевого строительства. Об этом он сообщил в ходе встречи с представителями общественности Дальнего Востока.
Путин подчеркнул, что надеется на то, что новая система эскроу-счетов в корне поменяет ситуацию, когда ответственность за качество работы застройщиков и риски переложат с плеч граждан на кредитные организации. Безусловно, это приведет к подорожанию, однако это лучше, чем вкладывать денежные средства и оставаться в итоге ни с чем. Президент надеется, что когда-нибудь с данной безобразной страницей в строительной области и в социальном секторе Россия покончит после перехода на новую систему финансирования через эскроу-счета.
Также Путин допустил, что переход на новую систему возможно немного снизит динамику жилищного строительства. Так, финансирование строительства жилья с помощью эскроу-счета он назвал единственным цивилизованным методом нормальной цивилизованной работы в строительном сегменте. Путин сообщил, что переход на новую систему финансирования будет проходить поэтапно, так как не все объекты смогут перевестись на новые правила, поскольку начали строиться в условиях старого законодательства.
Хотим напомнить, что с 1 июля текущего года отечественные застройщики уже не могут привлекать денежные средства дольщиков напрямую, за исключением объектов, которые соответствуют критериям по темпам строительства и объемам продаж. А денежные средства граждан, которые были вложены в покупку жилья, теперь станут храниться на банковских эскроу-счетах, при этом строительство будет вестись за счет банковских кредитов. Так, использовать деньги дольщиков застройщики будут иметь возможность лишь после ввода объекта в эксплуатацию, а также регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
