Очень скоро деятельность риелторов будет урегулирована, согласно правовому полю. В Госдуму уже внесен проект закона, в котором дается расшифровка понятия риелтора, по каким документам возможно его деятельность, какие он имеет права и обязанности, а также, о его ответственности.
На сегодняшний день в сфере оказания услуг по информированию и организации при совершении операций с объектами жилой недвижимостью работает свыше 0,5 млн человек (физические и юридические лица).
Многолетнее развитие рынка недвижимости в стране привело к формированию устойчивой системы оказания услуг при подготовке и проведении сделок в этой сфере. Но при этом до сих пор отсутствуют специальные правовые нормы деятельности риэлтеров, из-за чего потребитель, нередко, подвергается риску, покупая или арендуя недвижимость. Это и недостаток профессионализма, и недобросовестность многих агентов по недвижимости, а также - отсутствие эффективных контролирующих мер и, нередко - безответственность. Также отсутствуют обязательная сертификация этой деятельности и имущественная ответственность риелторов.
А поскольку нет узаконенных норм и правил, создается благоприятная почва для расцвета деятельности так называемого "серого" риелторства, "проворачивающего" противозаконные операции с имуществом, принадлежащим гражданам и юридическим лицам. В результате позже потерпевшие не могут взыскать убытки с виновного лица. Как указано в пояснительной записке, если будут специальные средства защиты граждан и юрлиц в виде обязательного страхования деятельности риэлтеров вкупе с компенсационным фондом, это поможет в установлении дополнительных гарантий для них.
Законопроект основан на модели саморегулирования профдеятельности, которую дополняет установление имущественной ответственности субъектов предпринимательства и некоторыми нормами административно-правового характера. Если эта модель будет изпользоваться в дальнейшем, то к профагентам рынка сделок с недвижимостью (риелторам) будет предъявляться требование об их обязательном членстве в одной из СРО, в которой объединены субъекты этого вида профдеятельности.
