По мнению представителей ЦБ, решение понизить ключевую ставку вызовет закрепление тенденции к уменьшению стоимости кредитов. Реакция рыночных частников на сигнал, как и ожидал регулятор, была оперативной — в некоторых банках сразу же приняли меры, призванные удешевить ипотеку и другие розничные кредиты. По мнению ЦБ, не исключено, что в дальнейшем понижение ставки продолжится. Но, как считают эксперты, в нынешнем рыночной ситуации больше на уровень ставок влияет конкуренция между игроками, а не то, что делает регулятор.
Напомним, 14 июня Банк России принял решение о снижении ключевой ставки на 25 б. п., т.е. теперь она составляет 7,5% годовых. В последний раз ставку понижали в марте прошлого года. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, в апреле-мае некоторые крупные банки решили сократить ставки по ряду депозитных продуктов, также началось и снижение ставок по ипотечным кредитам. Снижение ключевой ставки можно назвать сигналом, данным нами для закрепления этих тенденций.
Так, о словам директора департамента розничного кредитования ПСБ Андрея Точеного, в Промсвязьбанке в пятницу были снижены ипотечные ставки на 0,6 п. п., после чего минимальное значение ставки составило 9,6% годовых. Также наблюдается тренд на снижение кредитных ставок и рассматривается возможность для снижения ставок по другим видам кредитов.
По словам начальника управления по продуктам и технологиям Альфа-банка Веры Поляковой, мы предвидели, что ключевая ставка будет снижена, поэтому 28 мая запустили акцию по снижению ипотечной ставки на 0,4–0,8 п. п., теперь наша минимальная ставка равна 9,79% годовых. Но когда акция завершится, банк продолжит улучшать условия по ипотеке, в том числе и снижая ставки.
ТЕм не менее, не во всех банках уверены в актуальности снижения ставок. По мнению первого заместителя председателя правления Совкомбанка Сергея Хотимского, уровень активности потребителей в кредитовании очень высок, и необходимости в том, чтобы снижать ставки сейчас, нет. В банках ВТБ, «Открытие» и «Русский стандарт» допускают, что ставки изменятся - это показывают спрос и рыночная конъюнктура. Сбербанк не комментирует ставки, пока они официально не вступят в силу.
ЦБ вполне допускает, что в дальнейшем на одном из ближайших заседаний совета директоров (оно намечено на 26 июля), если ситуация будет развиваться по базовому прогнозу, ставка снизится еще. Как считает главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович, дополнительные шаги в сторону снижения ключевой ставки в этом году, по всей видимости, приведут к тому, что банки адаптируют свои ставки, скорее всего, скорректировав их вниз, но это снижение не будет столь существенным - порядка 0,2–0,3 п. п. Этим летом уровни ипотечных ставок, возможно, снизятся до 9,6–9,8% годовых, тогда как значение средней ипотечной ставки в июльско-декабрьский период составит порядка 9,5–9,7%.
Но куда больше сегодня, нежели изменение ключевой ставки ЦБ, влияние конкуренции между банками и ставки, установленные сопоставимыми игроками. По словам аналитика ГК "Алор" Алексея Антонова, текущая ситуация в секторе такова, что роль ключевой ставки ЦБ уже не столь высока, и не только она формирует ценовую политику банков, она была актуальна при высокой ставке ЦБ. Сейчас то, как поведут себя основные игроки, будет зависеть от позиции конкурентов, а также социальной стратегии государства, понимающего необходимость мер, цель которых - последовательное снижение кредитных ставок, особенно ипотечных.
