Выяснилось, что после объявления в РФ частичной мобилизации запросы на аренду квартир в столице сократились на 15% по отношению к минувшей неделе, рассказывает СМИ, ссылаясь на сведения портала «Циан».
Таким образом, падение в сентябре можно сопоставить с реакцией рынка в конце февраля этого года, в то время спрос на аренду квартир в столице за неделю сократился на 14%, уточняет руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
Одновременно с этим, спрос на аренду элитной недвижимости в Москве сократился сильнее — в указанном сегменте он упал сразу на 50%, отмечает глава Apple Real Estate Данила Савченко. Аналогичная реакция рынка фиксировалась и в 2020 году, в начале пандемии COVID-19, а также в феврале текущего года.
По его словам, клиенты, которые начали возвращаться в аренду в июле-августе этого года, сегодня расторгают договоры. Часть из которых уезжают в другие регионы, чтобы быть с семьей, некоторые — в другие государства, а часть по причине экономической ситуации выбирают квартиры подешевле, заключил Савченко.
Предложение растет
Таким образом, после 21 сентября на столичном рынке увеличилась доля предложения, говорят сведения «Циана». При этом число квартир, которые предлагаются к аренде, выросли на 7%. Что можно связать и с увеличением доли нового предложения, и с падением активности аудитории.
При этом в «ИНКОМ-недвижимости» не выросло число квартир, которые можно арендовать, но некоторые собственники решили выставить жилье на продажу. Около 15% съемных квартир вернулись в реализацию, сообщает заместитель директора управления аренды квартир агентства Оксана Полякова.
Также волатильность на рынке аренды уже отражается и на ставках, про это говорится в данных агентства «Этажи».
По словам эксперта продаже и аренде жилой недвижимости этого агентства Андрея Сердюка, одни собственники стараются сдать жилье по старым августовским ставкам, другие теперь начинают демпинговать и при долгосрочных договорах аренды с предоплатой согласны предлагать дисконт и сдавать квартиры на 10–15% ниже летних ставок.
Что происходит на рынке продажи жилья
Как сообщает управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум» Надежда Коркка, сейчас покупатели, продавцы и застройщики заняли выжидательную позицию и еще не принимают поспешных решений. Ощутимые изменения вероятно можно будет увидеть лишь через неделю-две.
По словам эксперта, пока не наблюдаются особенных изменений в поведении клиентов. Имеется ряд расторжений брони на приобретение квартир, это больше, чем обычно бывает в неделю, однако массового характера они не носят. Также паники либо ажиотажа не фиксируется, добавила она.
