В УБРиР – старт выдачи ипотеки на квартиры в залоге

В Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР) – очередное расширение ипотечной линейки в виде возможности оформления клиентами жилищных кредитов на недвижимость, которая числится как залог в другом банке, с минимальной ставкой по такой ипотеке в 10,4% годовых.

Понятно, что факт обременения у квартиры, которая заинтересовала клиента, желающего приобрести ее в ипотеку - это по сути стоп-фактор для многих банков. Для проведения сделки либо продавцу приходится где-то изыскивать средства, чтобы погасить ипотеку, либо покупатель вынужден заняться поиском соответствующей программы в банке.

По словам управляющего директора центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Анны Севостьяновой, благодаря расширению продуктовой линейки, клиенты будут выбирать наш банк, чтобы провести ипотечную сделку, а продавцы не будут искать обходные пути, чтобы продать квартиру в залоге. Сегодня на рынке порядка 1/3 вторичного жилья является залоговым и в дальнейшем ожидается усиление этого тренда. Для нас это существенный процент, с учетом того, что в объеме выдач УБРиР 60-70% ипотечных кредитов оформлено именно на вторичную недвижимость.

Развитие банком ипотеки на залоговые квартиры предусматривает несколько этапов. Для начала продукт будет предложен для сделок, когда у покупателя хватает средств на то, чтобы погасить остаток задолженности по кредиту продавца. Потом, в 2023 году запланирована ипотека, когда не хватает средств на первоначальный взнос и частью выдаваемого кредита будет погашаться кредит продавца. Продолжается разработка программы кредитования объектов, которые числятся в залоге УБРиР, посредством автоматической выдачи и гашения по схеме «день в день».

Подача заявки на ипотеку УБРиР доступна на сайте, с приложением в личном кабинете всех необходимых документов. Стоит добавить, что в банке можно зарегистрировать ипотечную сделку в электронном виде, через подачу заявления онлайн, не посещая МФЦ и Росреестр.