Стало известно, что девелоперам планируют дать послабления, которые в будущем дадут возможность уменьшить себестоимость жилья на 15%, разговор идет об упрощении получения кредитов на строительство с помощью специального электронного сервиса. Данный агрегатор и унифицированную заявку на получение кредита создаст комиссия по проектному финансированию общественного совета при Минстрое при участи банков и специалистов в I квартале этого года, заявил председатель комиссии Рифат Гарипов. Указанные технологии будут направлены в регионы в целях апробации и обкатки, рассказали в общественном совете при Минстрое.
По словам Гарипова, трудозатраты, направленные на преодоление административных барьеров составляют 15% в расходах девелоперов, 11% идет на получение технических условий; введение новых инструментов поможет сэкономить до 10—15% бюджета застройщика, это возможно скажется и на итоговой стоимости жилья. Как отметил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев, среди известных плюсов сервиса — увеличение конкуренции между банками, это сможет привести к возникновению дополнительных бонусных программ и уменьшению ставок. В свою очередь, девелоперы получат шанс уменьшить цены на квартиры на 5—10%, уверен он.
Этот сервис сумеет помочь мелким застройщикам в регионах, которые в первый раз получают банковское финансирование в целях реализации своих проектов, подчеркнул президент ГК «Основа» Александр Ручьев. По мнению совладельца группы «Родина» Владимир Щекин, введение единого сервиса поможет не только упростить процедуру оформления проектного финансирования, но и на самом деле сократить расходы застройщиков, но при этом не стоит сбрасывать со счетов повышение цен на строительные материалы, топливо, а еще транспортные услуги. Вместе с тем запуск унифицированных процессов позволит ускорить принятие решений со стороны банка, уточнил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Как считает специалист «Лаборатории ESG» центра социального проектирования «Платформа» Павел Склянчук, от строительного сектора во многом зависит, насколько сократится энергоемкость экономики нашей страны, по этой причине в будущем каждый новый дом должен быть с высоким классом энергоэффективности. Таким образом, для увеличения доли «зеленых» домов должны тиражироваться необходимые финансовые продукты, подчеркнул аналитик.
Также в банках рассказали, что для развития принципа при проектном финансировании требуется нормативное закрепление характеристик «зеленого» жилищного строительства. К тому же в нашей стране следует сформировать единую государственную программу экологической ипотеки с льготной ставкой.
