Статьи по теме "ипотека"

В настоящее время обеспечение состоящих на службе в армии недвижимостью – одна из главных социальных задач. Для разрешения возникших обстоятельств в 2004 году был издан указ ФЗ №147 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В этом документе речь идет о так называемой социальной ипотеке для военнослужащих.

Прежде чем вступить в брак, будущим супругам нужно позаботиться о том, где они будут жить. Поначалу можно, разумеется, снимать жилье, однако на всю жизнь такой вариант не подходит. Приходит момент решить вопрос о собственной недвижимости, о том доме, который с чистой совестью можно будет назвать «моей крепостью».

На сегодняшний день подавляющее большинство банков отказывают в выдаче ипотечного кредита индивидуальным предпринимателям. Безусловно, ни в одном банковском предложении по кредитованию открыто, не прописано, что индивидуальные и частные предприниматели не могут оформить ипотеку, но статистика гласит: банки стараются избежать оформления кредита для таких заемщиков, вследствие неуверенности в стабильности доходов мелких предпринимателей.

На сегодняшний день множество банков предлагают свои клиентам оформить ипотечный кредит для приобретения, а зачастую и строительства частного загородного дома. Данная услуга пользуется популярностью вследствие того, что строящаяся недвижимость в разы дешевле сданной в эксплуатацию, при этом по окончании строительства цена объекта значительно возрастет.

Любой потенциальный заемщик, перед тем как принять решение об оформлении ипотечного кредита, взвешивает все за и против: оценивает стоимость приобретаемой недвижимости, собственные денежные средства, а также встает вопрос: как сложно будет оформить все необходимые документы. Абсолютно любая операция с недвижимостью требует щепетильного внимания, а тем более покупка квартиры при помощи ипотеки.

Как известно, большинство наших сограждан с недоверием относятся к существующей банковской системе. Это и неудивительно, после мирового финансового кризиса экономика не отличается высоким уровнем стабильности. Именно этот факт приводит к тому, что большое количество ипотечных заемщиков стараются всеми силами как можно быстрее погасить свой долг. Однако стоит разобраться: оправданна ли такая поспешность или нет.

На сегодняшний день практически каждый банк имеет в своем арсенале такую услугу как рефинансирование кредита. Данный банковский продукт не лишен доли выгоды. Однако большинство рядовых заемщиков не спешат воспользоваться новым предложением. Все дело в недопонимании сути процедуры рефинансирования и общей финансово-кредитной неграмотности населения.

Покупка земли относиться к одному из самых непростых видов ипотечного кредитования. Данная процедура вызывает разумные сложности вследствие того, что определить реальную стоимость участка земли крайне тяжело. Для того, чтобы правильно определить стоимость того или иного участка земли необходимо учитывать целый ряд факторов: расположение оцениваемого участка, развитость инфраструктуры вблизи участка, наличие подъездных путей и многое другое.

Для начала следует пояснить, что такое первоначальный взнос. Первоначальный взнос – это самый первый платеж, который должен внести заемщик для получения полной суммы ипотечного займа. До момента наступления мирового финансового кризиса , большинство банков беспрепятственно выдавали ипотечные кредиты без оплаты первоначального взноса, так как цены на квартиры и частные дома увеличивались с большой скоростью и большинство клиентов просто напросто не могли собрать необходимую сумму вовремя.

Для того, чтобы оформить ипотеку, абсолютно любой потенциальный заемщик должен доказать банку собственную платежеспособность. Подтвердить платежеспособность, значит предоставить банку доказательства того, что вы сможете выплачивать ежемесячные кредитные взносы, а также проценты по ним. Для подтверждения уровня дохода, все банки требуют предоставить стандартную форму №2 НДФЛ (справка, получаемая по месту работу в которой указывается средний уровень дохода физического лица).